Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Knuppelweg 8, 3823 GJ Amersfoort

€ 289.000,- k.k. € 3.802,63/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Semi bungalow in de wijk Kattenbroek! Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen. Op de eerste verdieping is een extra slaapkamer en is deze ideaal voor de kleinkinderen of als hobby-/werkkamer te gebruiken. Ook starters op de woningmarkt of doorstromers zullen zich hier thuis voelen. De ligging is op loopafstand van het winkelcentrum Emiclaer. Er zijn parkeermogelijkheden voor de deur en anders in de directe omgeving. Kortom een levensloopbestendige woning in een rustige woonomgeving.

Ligging
De woning staat in een rustige buurt, die toch genoeg levendigheid biedt door het naastgelegen winkelcentrum Emiclaer met diverse winkels en horecagelegenheden. Het centrum van Amersfoort is eenvoudig te bereiken met de fiets (10 a 15 minuten) en de uitvalswegen A1 en A28 bevinden zich op een steenworp afstand. Bushalte en station zijn nabij en op enkele minuten loopafstand vindt u een park met grote vijver.

Begane grond:
Voortuin, entree, hal met meterkast, verhoogd toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer voorzien van een parketvloer, airco en terrasdeur naar de achtertuin. De half open keuken is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur als inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en combi-oven. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een overkapping waar u al vroeg in de morgen van uw kopje koffie geniet in de ochtendzon. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met en-suite de badkamer met een douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Ruime voorzolder met CV opstelling (Intergas Kompakt HR jaar: 2008) ruimte voor wasmachine, droger en de ventilatie unit. Ruime tweede slaapkamer met twee dakramen hierdoor is deze ruimte lekker licht. Het is nog mogelijk om aan de achterzijde een dakkapel te plaatsen als u de ruimte wilt vergroten.

De achtertuin:
Achtertuin op het noordoosten, een oase aan rust en privacy. Extra handig zijn de stenen berging en achterom. De achtertuin is zo aangelegd dat het ook met een rollator en/of scootmobiel goed begaanbaar is en beschikt onder andere over een terras met overkapping zo heeft u altijd de keuze tussen vertoeven in de zon of heerlijk beschut te genieten van mooie dagen.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Steekwoorden:

• COOL! Mogelijkheid tot plaatsen dakkapel;
• HOT! Volledig geïsoleerd en verwarming middels cv-ketel;
• HANDY! Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• NICE! Al voorzien van 12 zonnecellen;
• LOVELY!.........................HOME!

N.B. In de koopovereenkomst zullen een "ouderdomsclausule" en "niet zelf bewoond clausule" worden opgenomen

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 289.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 11 september 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Inhoud 264 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Tuinoppervlakte 67 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Amersfoort 0 1973 Amersfoort 0 1973
Perceeloppervlakte 136 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken