Te koop: Oranjestraat 2, 4112 JH Beusichem

€ 2.200.000,- k.k. € 3.293,41/m2
Type object Herenhuis, woonhuis, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 668 m²
Perceeloppervlakte 2.852 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

In het sfeervolle Betuwse brinkdorp Beusichem ligt direct naast de kerk en de monumentale Markt dit schitterende negentiende-eeuws monumentale herenhuis met circa 667 m² woonplezier: onveranderd qua uitstraling met fraaie ornamenten, balkons en erkers, maar voorzien van alle comfort, gemak en luxe van nu. Omgeven door een fraaie, riante tuin, ingericht met gazon, een speelveld, bomen, borders, een vijver en een garage/ schuur. Meerdere terrassen bij de woning en het (binnen) zwembad zorgen voor het ultieme woongenot. Een schitterende villa met prachtige tuin op een toplocatie!

Ligging:
Er zijn diverse voorzieningen op loopafstand zoals een supermarkt, slagerij, bakkerij en restaurants/ cafetaria (waaronder “Het Heerenlogement” met eigen theater) en recreatiepark De Meent met diverse sport -en spelactiviteiten.
Het naast gelegen Culemborg heeft twee grote middelbare scholen en een NS treinstation (ca 5 km fietsafstand) met uitstekende verbindingen naar Utrecht/ Den Bosch. Via de provinciale weg is de A2 makkelijk bereikbaar, via de pont over de Lek is Wijk bij Duurstede dichtbij.

Begane grond:
De voordeur, fraai gesitueerd tussen de twee erkers aan de voorzijde met daarboven een balkon, biedt toegang tot de centrale gang. In de hal een marmervloer, een toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde van de hal een prachtige herenkamer en suite, deze is via schuifdeuren te scheiden. De openslaande tuindeuren brengen buiten naar binnen en de haard breng sfeer en gezelligheid op koude winteravonden. Aan het einde van de hal vindt u de sfeervolle eetkamer met openslaande deuren naar de tuin met aangrenzend de intieme living met haard en schuifdeuren naar de tuin. De keuken is het hart van het huis en ligt centraal aan de rechterzijde met toegang naar beide eetkamers, gang en zij-entree. De keuken heeft een U-vormige opstelling met een werkblad in Belgisch hardsteen voorzien voldoende werkruimte, kasten en inbouwapparatuur en een robuust 6-pits Lacanche fornuis, voor uren kookplezier. Aan de achterzijde is een handige berging gesitueerd met zij-entree en een bijkeuken/berging (extra koel- vriescombinatie) met bovenliggende bergzolder die te bereiken is met een vaste trap. Toegang tot de grote kelderruimtes waar u een zeer uitgebreide wijn voorraad kwijt kunt. Esthetische corridor die dienst doet als verbinding tussen het woonhuis en het zwembad. Deze ruimte is voorzien van tweemaal openslaande deuren en is ideaal te gebruiken als gym. Direct ernaast in een separate kamer, de technische ruimte. Binnenbad van 4,5 x 9,00 meter groot met jet stream om intensiever te zwemmen. Om het zwembad zelf is rondom volop ruimte voor een ligstoel en ontspanning. Heerlijk is de grote harmonica-pui naar het zwembadterras buiten. Verder is er een badkamer met douche, toilet en fonteintje en zijn er aansluitingen voor een sauna. Desinfectie zwembadwater geschiedt volautomatisch via UV.

Eerste verdieping
Fraaie karakteristieke overloop met balkon aan de voorzijde, toiletruimte, vier slaapkamers. De overloop is tevens afsluitbaar. De master bedroom met inloopkast en eigen toegang tot badkamer. Een luxe badkamer voorzien van vloerverwarming met dubbelwastafel, whirlpool, toilet en stoomcabine. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning waar ook een tweede slaapkamer is gelegen. Aan de voorzijde liggen nog twee vergelijkbare slaapkamers met separate slaap-studeerruimte. Beide met vaste kasten. Een tweede badkamer met whirlpool, douche wastafelmeubel. Het separate toilet ernaast is ook vanaf de gang bereikbaar.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar grote open zolderruimte, ideaal als speel/gameroom voor de kinderen of als fitnessruimte. Veel bergruimte onder de schuine kap. Twee slaapkamers waarvan een met vaste kasten en een badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tuin:
Een strakke, speelse groene tuin die volop privacy en rust biedt. De tuin aan de voorzijde zorgt voor een fijne afstand tot de straat. Aan de rechterzijde een elektrische poort en daarachter een oprit die doorloopt tot achter het huis. Achterin de tuin zijn diverse parkeerplaatsen en de garage met berging en een carport. De carport is voorzien een oplaadpaal voor elektrische auto’s. De tuin heeft een gazon, speelveld, hoge ranke bomen en een prachtige vijver. Een L-vormig hoger gelegen terras laat u maximaal genieten van alle rust, ruimte en privacy.
De jacuzzi op het zwembadterras is voorzien van een overkapping middels screens en heaters. Zo geniet u het hele jaar rond van het zwembad.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Bezichtigingen:
Een (t)huis als dit moet je voelen. Daarom bent u van harte welkom voor het maken van een afspraak voor Een bezichtiging. Dit kan natuurlijk overdag maar ook in de avonduren of op zaterdag als dat beter binnen uw agenda past. Graag horen wij van u en zien er naar een bezichtiging samen met u.

Steekwoorden:
• Bouwjaar 1835;
• Circa 667 woonplezier;
• 6 slaapkamers;
• 3 badkamers;
• Airco in de slaapkamers;
• Alarmsysteem;
• Sopra zwembad-regelingssysteem;
• Royale tuin rondom;
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Garage en carport;
• Laadpaal voor elektrische auto;
• Het betreft een monument, mede hierdoor is een energielabel niet van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 2.200.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 12 september 2022
Bouw
Type object Herenhuis, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1835
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.852 m²
Woonoppervlakte 668 m²
Inhoud 2.632 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 99 m²
Oppervlakte externe bergruimte 33 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 2.384 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 12 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Ligbad
Stoomcabine
Toilet
Wastafelmeubel
Whirlpool
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Beusichem E 2022 Beusichem E 2022
Perceeloppervlakte 2.815 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Beusichem E 2067 Beusichem E 2067
Perceeloppervlakte 37 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken