Nieuw in verkoop

Te koop: Mispelgaarde 21, 3992 JT Houten

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Perceeloppervlakte 188 m²

Omschrijving

Gezinshuis zoekt gezin! Royale eindwoning met circa 140 m2 woonplezier op een ruime kavel van 188 m2 met achterom en berging. Al zin om te komen kijken? Maak snel een afspraak wij laten u de woning graag zien.

De ligging:
De wijk "De Gaarde" is gelegen aan de noordkant van Houten. De ligging aan de rand van Houten met de prijswinnende fiets- en wandelpaden maakt de woonwijk "De Gaarde" tot een heerlijke woonomgeving voor alle generaties met alles is in de buurt. Zo zijn er voor de kinderen diverse voetbal-, speelveldjes en speeltuinen aanwezig. Het pittoreske oude dorp met de gezellige terrassen en restaurantjes is ook snel te bereiken met de fiets. En in de buurt verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang, sportscholen, een manege maar ook en natuurlijk het winkelcentrum Het Rond met een NS Station, theater en bioscoop. De gezellige stad Utrecht is ook met de fiets goed bereikbaar via het landelijke Nieuw Wulven bereik je in 15 minuten Lunetten en ben je binnen het half uur in hartje stad. De uitvalswegen, de A12 en de A27 zijn met de auto snel bereikbaar.

Indeling

Royale entree / hal met meterkast en toiletruimte met zwevend toilet. De entree is zo royaal omdat een deel van de garage bij de woning is getrokken als hal en het andere deel is in gebruik als berging. De geïsoleerde berging heeft een pantry en is voorzien van een velux dakraam voor lichttoetreding en centrale verwarming. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien en hier kan iedere thuis kok prima uit de voeten. De living is voorzien van een leistenen plavuizen vloer, een handige trapkast en een gashaard voor extra sfeer. Vanuit de living kijk je uit op de tuin met de fijne ligging op het westen. De volledige verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Via de overloop komt u bij twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is zeer goed ingedeeld en daardoor voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, riante inloopdouche en een zwevend toilet. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft ook een en-suite badkamer en deze is voorzien van een hoekligbad, wastafel en een royaal dakraam voor lichttoetreding. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer en kan indien uw woonbehoefte hier om vraagt worden teruggebouwd tot drie slaapkamers.

Tweede verdieping

Deze verdieping is nu ingedeeld als overloop met bergruimte en opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er een zitkamer, slaapkamer met inloopkast gemaakt op de behoeften van een van de kinderen van de huidige bewoners maar kunnen natuurlijk dienst doen als slaapkamer(-s). Misschien heeft u een werkplek aan huis in gedachten?. De mogelijkheden zijn legio. De volledige verdieping is voorzien van een stoere en robuuste laminaat vloer.

Overige verdiepingen

Vliering die te gebruiken is als bergzolder. Te bereiken via de slaapkamer op de tweede verdieping middels een losse trap.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Tuin

Heerlijke diepe achtertuin met ligging op het Westen met achterom

Bijzonderheden

- Leuke eengezins-, eindwoning met diepe tuin en achterom;
- Zonnige achtertuin met de fijne ligging op het westen;
- Nette keuken en badkamer;
- Deels voorzien van dubbel glas (1ste en 2e verdieping enkel glas op dakramen na)
- Schilderwerk buiten 2017;
- Warm water en verwarming middels CV ketel (2006);
- Voorzien van glasvezel en slimme meter;
- Achterzijde voorzien van elektrische rolluiken en elektrische zonwering;
- De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel;
- Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor;
- Tussentijdse verkoop voorbehouden;
- Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent;
- Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Koopovereenkomst:
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend;
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05273
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 8 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 8 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Tentdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 188 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 516 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja

Kaart

Recent bekeken