Onder bod

Onder bod: Dr. Arienslaan 7, 3601 GA Maarssen

€ 350.000,- k.k. € 3.645,83/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Perceeloppervlakte 203 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Op een fijne plek in Maarssen-dorp ligt deze 2/1 kap woning met garage, een achtertuin op het zonnige noordwesten en een voortuin op het zuidoosten. Je kunt hier echt de hele dag genieten van de zon, in de voor- of achtertuin. De woning kan intern nog naar jouw hand gezet worden maar de indeling van de begane grond is al prettig met een open keuken aan de achterzijde en fijne living aan de voorzijde. Er zijn 2 slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer, en een fijne inpandige berging.

Ligging:
De woning ligt aan de dr, Arienslaan, een ruime en kindvriendelijke woonomgeving met op loopafstand winkels aan de Plesmanprommenade, scholen en de diverse voorzieningen van Maarssen-dorp. Wandelmogelijkheden zijn er ook volop, bijvoorbeeld bij de buitenplaatsen Mariënhof, Goudestein en park Doornburgh of langs de Vecht. Door de centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Begane grond:
Entree/hal; trap tot de overige verdiepingen; meterkast; toilet met fonteintje; woonkamer met de lichte living aan de voorzijde, aan de achterzijde is het eetgedeelte met een open keuken.

Eerste verdieping:
Overloop; badkamer met wastafel, douche en tweede toilet; handige bergruimte met opstelplaats voor cv-ketel. Master bedroom met dakkapel aan de voorzijde, tweede slaapkamers met dakramen aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Bergruimte.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Steekwoorden:

• Bouwjaar 1987;
• Circa 96 m² woonoppervlak;
• Circa 13 m2 ruime garage
• Goed onderhouden;
• Verwarming en warm water d.m.v. combiketel (2007)
• Energie label C (voorlopig);
• Diepe, zonnige, achtertuin op het noordwesten;
• Nog uitbreidingsmogelijkheden: dakkapel en uitbouw begane grond;
• Er worden extra clausules in de standaard koopovereenkomst opgenomen;
• Naast de diepe achtertuin is er ook nog een strook in bruikleen bij de gemeente.

Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 7 april 2020
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 203 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 401 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Tuinoppervlakte 112 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken