Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Peerlenburgh 31, 3601 JA Maarssen

€ 550.000,- k.k. € 3.928,57/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Woonoppervlakte 140 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 176 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Op zoek naar rust, ruimte, groen EN dichtbij het centrum van Maarsen-Dorp? Dit is je kans! Royaal woonhuis met erker aan de voorzijde en een vrijstaande garage in de achtertuin. Met circa 140 m2 woonplezier is er volop ruimte voor een gezin, waarbij er ook nog ruimte overblijft om thuis te werken. Een kantoor, een eigen schoonheidssalon, alles is mogelijk. Deze woning is netjes onderhouden en modern afgewerkt. Zie je jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op en wij laten je de woning graag zien.

De ligging:
De woning ligt aan een perkje op een mooie rustige locatie in een kleinschalige wijk. De Peerlenburgh kenmerkt zich door veel groen, bomen en ruime opzet en weinig doorgaand verkeer. De ligging nabij alle voorzieningen is absoluut een pluspunt. Basisscholen, middelbare scholen, winkels, sportfaciliteiten, speeltuinen voor de kinderen en kinderboerderij bij Vechtenstein zijn lopend of met de fiets bereikbaar. Zoek je ontspanning dan sta je binnen 10 minuten in natuurgebied Bethunepolder, de Maarsseveense plassen of langs de Vecht, waar je in de zomer bootjes kunt kijken, maar het hele jaar door heerlijk langs kan wandelen. Wil je Maarssen uit dan is de bushalte naar Utrecht om de hoek en binnen 10 minuten fietsen ben je op het NS-station. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het N.S.-station in Maarssen heeft rechtstreekse verbindingen met Amsterdam en Utrecht.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapkast, modern toilet en trapopgang naar de overige verdiepingen. Ruime lichte, doorzon, woonkamer. Door de speelse erker aan de voorzijde heb je een leuk uitzicht over het groen en de straat! Aan de achterzijde openslaande deuren naar de royale tuin. Moderne open keuken voorzien van een schiereiland en alle gemakken waar je als keuken prins(es) van droomt. Middels de schuifdeur kom je in de uitgebouwde bijkeuken met een lichtkoepel en een kelder. Een ideale en praktische bergruimte! Via een luik is de kelderruimte (hoogte 1.30 m.) bereikbaar.

Verdieping:
Overloop met toegang tot de verschillende ruimten. De eerste ruimte is nu in gebruiks als kinderslaapkamer. Dan is er de ouderslaapkamer en een kamer die nu in gebruik is als werkkamer. Tot slot is er nog de badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. Hier kom je heerlijk tot rust.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een dakkapel geplaatst en hierdoor is hier een zee aan ruimte ontstaan. Overloop met opstelplaats voor witgoed en cv-ketel. Kleinere slaapkamer die nu in gebruik is als gym. Ruime slaapkamer die nu in gebruik is als salon en dan is er nog de slaapkamer voor de gasten met eigen wastafel. Veel bergruimte door de bergvliering en de afgeschotte ruimte aan zowel de voor- als achterzijde.

Tuin:
Ruime voortuin. Door de zijtuin heeft de woning een handige achterom-ingang. De achtertuin ligt op het zuid/westen en is ca. 7 meter diep en ca. 8 meter breed, Door de gunstige ligging en doordat er geen inkijk is zit je hier volledig vrij in een heerlijke zonnige tuin!

Garage:
Vrijstaande stenen garage ca. 6.82 x 2.82 m. met loopdeur naar de tuin en een overhead deur voor als u de auto of motor droog wilt stallen.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Steekwoorden:
• Rust, ruimte en groen;
• Dichtbij centrum Maarsen-Dorp;
• Warm, huiselijk gevoel;
• Instap klaar;
• Voor-, en achtertuin. Laatste zelfs met zonligging zuid / west;
• Handige vrijstaande garage;
• Verwarming en warm water middels CV-ketel Intergas combikete (2007);
• Energielabel Label “C”.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 550.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 17 oktober 2022
Laatste wijziging Donderdag 24 november 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 176 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Woonkameroppervlakte 33 m²
Inhoud 482 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Tuinoppervlakte 77 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR Intergas combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
MAARSSEVEEN A 3680 MAARSSEVEEN A 3680
Perceeloppervlakte 176 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken