Verkocht

Verkocht: Valkenkamp 453, 3607 MB Maarssen

€ 400.000,- k.k. € 3.125,-/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 237 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Een fijnere en ruimere achtertuin kan bijna niet! Direct aan de singel met zonligging op het westen zodat u hier heerlijk van buiten geniet na een dag hard werken. Door de hoek ligging is er ook een achterom wat natuurlijk ideaal is. De eindwoning zelf is uitgebouwd en aan de voorzijde is er ruimte om op eigen terrein te parkeren onder de carport. Kom snel sfeer proeven…….met het gevaar dat u tot over uw oren verliefd wordt op deze top plek!

Ligging:
De Valkenkamp (Maarssenbroek) is een prettige woonwijk en staat bekend als een rustige en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand is een park aanwezig met een kinderboerderij maar je kunt er ook prima terecht voor een rondje hardlopen. Voor mensen met kinderen, waar dit een super woning voor is, is het handig dat er zowel basisscholen als voortgezet onderwijs op loop –en fietsafstand is. Voor de boodschappen is Winkelcentrum Bisonspoor op fietsafstand, hier treft u een variatie aan winkels en een wekelijkse markt. Voor de vrije tijd zijn er de gezellige restaurants in Maarssendorp. Tot slot is er nog de centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht en dicht bij uitvalswegen en station.

Begane grond:
Entree/hal; toiletruimte; trap tot de overige verdiepingen; meterkast; woonkamer met de open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is in de uitbouw een hardhouten pui geplaatst en een raam in de zijgevel zorgen voor extra veel lichte toetreding en hierdoor haalt u buiten echt binnen. Deze woning is sowieso zeer geschikt voor mensen die van buiten houden want de achtertuin is zeer royaal en met de diverse terrassen is er altijd wel een plekje in de zon te vinden.

Eerste verdieping:
Overloop; badkamer met meubel met dubbele wastafel, massage douche en tweede toilet; master bedroom (voorheen twee kamers) met twee dakramen aan de achterzijde. Slaapkamer met goede afmetingen aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de berg vliering; technische ruimte met opstelplaats voor de hete luchtverwarming; royale bergruimte; ruime slaapkamer die nu in gebruik is als hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van een dakraam aan de voor-, en achterzijde.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Steekwoorden:

• Bouwjaar 1985;
• Royale kavel van 237(!)m2;
• Circa 128 m² woonoppervlak;
• Parkeren op eigen terrein onder de carport;
• Goed onderhouden;
• Hete lucht Verwarming met WTW (systeem 2007);
• 16 zonnecellen op het dak;
• Energie label A (definitief);
• diepe, zonnige, achtertuin op het westen / noordwesten;
• nog uitbreidingsmogelijkheden: dakkapel;
• handige achterom.

Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 29 juni 2020
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 237 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 463 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken