Te koop: Wijnesteijnstraat 17-5, 3431 EV Nieuwegein

€ 450.000,- k.k. € 4.787,23/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, eind woning
Woonoppervlakte 94 m²
Perceeloppervlakte 102 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Wow! Je hoeft er niet voor doorgeleerd te hebben om in dit omgebouwde schoolgebouw te willen wonen. Door de keuzes van een splitlevel verdieping zijn er op de begane grond variaties in plafond hoogte en dit in combinatie met veel lichtinval en een fraaie overall uitstraling resulteert in de ultieme wow! experience. Als jij geen 13 in een dozijn woning zoekt, maar wel strak, hip en af? Neem dan snel contact op. Wij laten je de woning graag zien.

De ligging:
Lekker centraal! In het oude dorp Jutphaas, direct nabij het Merwedekanaal, Fort Jutphaas en Park Rijnhuizen. Op loopafstand liggen een ambachtelijke bakker en het kleinschalige winkelcentrum ‘Nedereind’, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgevingen bevinden zich scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Daarnaast kent de woning een goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto.

Begane grond:
Entree/hal; w.c. met vrij hangend toilet en fonteintje; Woonkeuken met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. Door de gekozen frontjes en het composieten blad is het een moderne keuken. Volgens tv-kok Nigella Lawson bepaalt de tafel de sfeer van de keuken. Nou voor die tafel is ruimte genoeg en wij denken dat de openslaande deuren en de vele lichttoetreding alvast een goede basis geven voor sfeer. De woonkamer is voorzien van plafondhoogte van drie meter twintig(!) en in de achtergevel vind je ook weer de stoere aluminium kozijnen met openslaande deuren en triple glas (Poetin eat your heart out). Deze openslaande deuren komen uit op de tuin op het zuiden dus aan zon geen gebrek. Voor de afwerking is gekozen voor een lichte vloer in eikenhout-motief met hoge witte plinten en strak stucwerk op de wanden en plafonds.

Verdieping:
Speelse splitlevel overloop/hal; Badkamer met douche, toilet en wastafel. Drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en de ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft wederom een duizelingwekkende hoogte van drie meter veertig(!). De andere twee slaapkamers zijn ideaal als werk-, kinderkamer of walk in closet. Heb je liever een grotere slaapkamer in plaats van twee kleinere? Dan haal je die tussenwand er toch gewoon uit! Om het geheel te completeren is er nog de technische ruimte waarde cv-ketel en MV-box zijn opgesteld en waar je de wasmachine en droger kwijt kunt.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Steekwoorden:
• COOL! Over all look and feel;
• HOT! Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas;
• HANDY! Instap klaar;
• NICE! Voor-, en achtertuin. Laatste zelfs met zonligging zuiden;
• TAXS! Indien er een voordeel overdrachtsbelasting is maakt verkoper daar gebruik van;
• LEGAL! Extra clausules in de koopovereenkomst, vraag hier na tijdens de bezichtiging;
• NOTARY! Verkoper en koper maken gebruik van, Van Grafhorst notarissen in Utrecht;
• LOVELY!.........................HOME!

Oplevering in overleg, spoedig kan.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 september 2022
Laatste wijziging Dinsdag 27 september 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2021
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 102 m²
Woonoppervlakte 94 m²
Inhoud 378 m³
Tuinoppervlakte 54 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
JUTPHAAS B 13127 JUTPHAAS B 13127
Perceeloppervlakte 102 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken