Te koop: Aartsbisschop Romerostraat 483, 3573 AR Utrecht

€ 350.000,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²

Omschrijving

Een heerlijk gezinshuis op een fantastische plek. Binnen volop ruimte. Buiten genieten van een diepe achtertuin met achterom en de aanwezigheid van een praktische berging.

Ligging:
De wijk Utrecht Voordorp is ruim, licht, rustig en veilig; de veiligste wijk in Utrecht. Het is gebouwd in de tijd dat we nog veel ruimte gebruikten voor huis en tuin. Voordorp is gebouwd met de brede straten en lichte huizen. Daarnaast zijn er bijzonder veel voorzieningen zoals (meerdere) kinderopvangen, scholen, sportclubs en -velden, fitness en yoga, clubhuizen en parkje: alles wat je nodig hebt, is op steenworp-afstand. De wijk krijgt per zomer 2019 een geheel nieuw winkelcentrum; De Gaard; met alles erop en eraan. Binnen het kwartier zit je op de fiets of met de bus-, in hartje Utrecht of sta je op het Centraal Station. En als je de andere kant de wijk uit fietst zit je zo in de bossen, en rij je tussen de weidegebieden.

Indeling

Entree, hal; meterkast; toilet met fontein; Woonkamer met handige trapkast voor provisie en aan de voorzijde de keuken voorzen van voldoende kastruimte en inbouwappratuur. Aan de achterzijde is de living met openslaande deuren naar de diepe tuin. De tuin is een combinatie van modern en meditteriaan en ligt op het Oosten. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie vloer.

Eerste verdieping

Overloop; drie ruime slaapkamers, de grote ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en die is nu in gebruik als werkkamer. Aan de tuinkant liggen nog twee slaapkamers en een daarvan is nu in gebruik als gym. De badkamer is in het wit getegeld en voorzien van een meubel met wastafel, ligbad met douche, tweede toilet en opstelplaats voor wasmachine.

Kijk voor de afmetingen van de ruimten op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan worden ontleend en zijn deze voor promtionele doeleinden.

Tuin

De tuin is een combinatie van modern en meditteriaan en ligt op het Oosten. Onder de veranda is het al in ook in voor- en najaar genieten.

Bijzonderheden

- Erfpachtvoorwaarden “89, geen canon vergoeding;
- verwarming en warm water middels cv-ketel (2005);
- actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 85,46
- Volledig geïsoleerd;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Voldoende parkeerplekken in de buurt;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05308
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Servicekosten € 85,46
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 31 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 31 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 325 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken