Nieuw in verkoop

Te koop: Aartsbisschop Romerostraat 580, 3573 AV Utrecht

€ 500.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 245 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Verkoper vertelt: “Het huis aan de Aartsbisschop Romerostraat is ruim, licht en goed onderhouden. Je kunt er zó in! Er is een nieuwe badkamer, een nieuwe keuken en een nieuw toilet. Het houtwerk is perfect bijgehouden, veel sponningen zijn vervangen door hardhout. De bovenste etage van het huis heeft een geheel nieuwe opbouw; onderhoudsarm.”

Ligging:
De wijk Utrecht Voordorp is ruim, licht, rustig en veilig; de veiligste wijk in Utrecht. Het is gebouwd in de tijd dat we nog veel ruimte gebruikten voor huis en tuin. Voordorp is gebouwd met de brede straten en lichte huizen. Daarnaast zijn er bijzonder veel voorzieningen zoals (meerdere) kinderopvangen, scholen, sportclubs en -velden, fitness en yoga, clubhuizen en parkje: alles wat je nodig hebt, is op steenworp-afstand. De wijk krijgt per zomer 2019 een geheel nieuw winkelcentrum; De Gaard; met alles erop en eraan. Binnen het kwartier zit je op de fiets of met de bus-, in hartje Utrecht of sta je op het Centraal Station. En als je de andere kant de wijk uit fietst zit je zo in de bossen, en rij je tussen de weidegebieden.

Indeling

Entree, hal; meterkast; modern toilet met fontein; trapopgang naar overige verdiepingen met kastruimte eronder; aan de voorzijde riante woonkamer met speelse erker voor extra licht toetreding. Aan de achterzijde is de moderne keuken geplaatst in een frisse kleurstelling voorzien van alle moderne inbouwapparatuur voor uren kookplezier. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een masieve hardhouten vloer.

Eerste verdieping

Overloop met kastruimte; drie ruime slaapkamers, een ervan is nu in gebruik als slaapkamer voor de kleinkinderen. De tweede is in gebruik als werkkamer en heeft een vaste kast. Tot slot is er de royale “master” bedroom met vaste kast. De moderne badkamer is uitgevoerd met een chique tegel, voorzien van een meubel met dubbele wastafel, inloop douche, whirlpool-bad en een tweede hangend toilet. Ook deze verdieping is voorzien van een houten vloer.

Tweede verdieping

De ideale werkplek of misschien uw nieuwe atelier omdat u hier de meest geweldige lichtinval heeft. Maar kan natuurlijk ook gewoon dienst doen als slaapkamer. Vanuit deze ruimte is er middels de openslaande deuren toegang tot het dakterras. Tevens is er een vaste kast met aansluiting voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Net als de tweede verdieping is deze verdieping voorzien van een houten vloer.

Kijk voor de afmetingen van de ruimten op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan worden ontleend en zijn deze voor promotionele doeleinden.

Balkon

Geweldig dakterras op het zuiden.

Tuin

Super tuin op het zuiden! En dan zijn er ook nog de zij- en voortuin.

Bijzonderheden

- Erfpachtvoorwaarden “89, geen canon vergoeding;
- verwarming en warm water middels cv-ketel Bosch HR(2008);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel B ;
- Veel wooncomfort;
- Keurige afwerking;
- Buitenschilderwerk 2016 met 6 jaargarantie;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Voldoende parkeerplekken in de buurt;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05297
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 65,-
Water € 8,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 4 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 4 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 383 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Bosch HR-Combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Whirlpool
Tuin aanwezig Ja

Kaart

Recent bekeken