Onder bod

Onder bod: Anna van Burendreef 53, 3561 ES Utrecht

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 104 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Fijne tussenwoning met ruime achtertuin op het zuidwesten, schuur en achterom. Dit woonhuis is goed onderhouden en vanuit de nieuwbouw in 2001 goed geïsoleerd. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt? De centrale ligging, de tuingerichte woonkamer, de praktische indeling en de bergruimten. Maak snel een afspraak dan laten we de woning graag zien

De ligging:
In Overvecht-Zuid (aan de noordgrens van Tuindorp) en nabij het treinstation Overvecht is in 2001 een kleinschalig nieuwbouwproject gebouwd aan de Anna van Burendreef. Aan de voorzijde heeft de woning heeft vrij uitzicht over de groenvoorziening en ligt aan een straat met alleen bestemmingsverkeer. Tussen de woningen is een autovrije ‘speelstraat” gecreëerd waar kinderen veilig kunnen spelen. Verder zijn er basisscholen op loopafstand en kun je voor de boodschappen terecht bij winkelcentrum Overvecht, Overkapel of de Gaard in Tuindorp. Het stadscentrum bereik je al binnen 8 fiets minuten. Directe hardloop/fiets/wandel mogelijkheden in groene omgeving vanaf de voordeur. Daarnaast zijn er goede verbindingen met diverse uitvalswegen.

Indeling

Entree/hal en trapopgang, toilet met fonteintje; ruime, tuingerichte woonkamer met vaste kast en aan de voorzijde nette open keuken in een landelijke sfeer met vrij, groen, uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin met schuur en achterom. Deze verdieping is voorzien van een robuuste, slijtvaste pvc vloer.

Eerste verdieping

Overloop met twee praktische bergkasten; ruime slaapkamer aan voorzijde met vrij uitzicht; badkamer met tweede toilet, douche, badkamermeubel met wastafel en wasmachine -aansluiting; twee slaapkamers aan de achterzijde.

Kijk voor de afmetingen van de ruimten op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan worden ontleend en zijn deze voor promotionele doeleinden.

Tuin

De woning heeft een fijne achtertuin van circa 45 m2 en heeft een berging en achterom. De zon ligging is zuidwest dus als die zon schijnt heb jij hem in je tuin. Lekker!

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2001;
- 93 m2 woonplezier;
- De gehele woning is vanuit de bouw goed geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Energielabel A;
- Tuin op het zuidwesten met schuur en achterom;
- kindvriendelijke buurt;
- wonen in het groen;
- Vaatwasser is defect;
- Woning is volledig voorzien van screens;
- Erfpachtvoorwaarden “89, geen canon vergoeding.
- Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05315
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 augustus 2019
Laatste wijziging Zondag 18 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 104 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 306 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Kaart

Recent bekeken