Onder bod

Onder bod: Arnoldus Rotterdamstraat 2, 3553 TE Utrecht

€ 400.000,- k.k. € 4.444,44/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, eind woning
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Status Onder bod
Perceeloppervlakte 97 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Wegens een overvloed aan aanvragen kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen.

WoW! Wat een leuke woning! Door de speelse indeling, de hoekligging, hippe afwerking en vele lichttoetreding maken we deze woning de klapperrrr van de week. Circa 90 m² woonplezier met een fijne achtertuin op het zuidwesten met een ruime berging in één van de gezelligste straatjes van Zuilen. Wie wil dat nou niet? Maak snel een afspraak we laten je de woning graag zien.

"Zuilen" is een gezellige en geliefde buurt in Noordwest Utrecht. Je vindt op loopafstand van de woning allerlei voorzieningen. Zo zijn er bijvoorbeeld diverse winkels als Albert Heijn, Kruidvat, Hema in de buurt. Ook steeds meer hippe zaakjes als Meneer Smakers, Familie Van Rijk en de Leckere Brouwerij hebben zich in Zuilen gevestigd. Daarnaast is er het prachtige Julianapark. Dit park is niet het bekendste park van Utrecht, maar wel het allerleukste! Er wordt het hele jaar door van alles georganiseerd: van een muziekfestival of hardloop-clinics of “kerst in het Julianapark”. Binnen 10 minuten ben je op de fiets in het centrum van Utrecht, de bushalte en het NS-station Zuilen liggen op loopafstand. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Ook voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum bevinden zich in de buurt. Wil je meer weten over deze prettige woonomgeving? Vraag het aan de makelaar die in Zuilen woont en werkt.

Begane grond:
Entree/hal; trap naar de overige verdiepingen met daaronder een handige trapkast; toilet met fonteintje; woonkamer met aan de voor-, en zijkant een erker waardoor je een hele speels indeling krijgt. Aan de achterzijde is de living waar je aan de eettafel gezellige avonden doorbrengt met vrienden of waar je op romantische avonden je arm om je lief slaat bij het zacht knapperen van de houtkachel. Deze ruimte gaat naadloos over in de half open keuken die van alle gemakken is voorzien. Ook deze is uitgerust met hippe frontjes, stoer blad en leren greepjes. Tot slot is er nog de tuin met berging. Deze is ruim, heerlijk beschut en de zonligging is op het zuidwesten dus hier heb je de hele dag lekker veel zon. De ruime berging is natuurlijk super handig om de racefiets in te zetten en de BBQ in op te bergen maar hier is ook de aansluitingen voordewasmachine en is de cv-ketel opgehangen.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer aan de voorzijde die nu in gebruik is als ouderslaapkamer en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde die nu in gebruik is als kinderkamer maar ook prima dienst kan doen als werkkamer. Om deze verdieping te completeren is er de badkamer voorzien van een tweede toilet, douchecabine en een wastafel.

Tweede verdieping:
Functionele ruimte die voorzien is van Velux dakramen, een dakkapel voor extra lichttoetreding en een hoog plafond, dus lekker ruimtelijk aan doet. Nu in gebruik als slaapkamer voor een van de kinderen maar misschien maak jij er wel je relaxruimte van of je yoga hoekje.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Steekwoorden:

• Bouwjaar 1936;
• Leuke jaren “30 features;
• Circa 90 m² woonoppervlak;
• Drie slaapkamers;
• Volledig voorzien van dubbel glas (deels HR++);
• Verwarming en warm water d.m.v. combiketel (2015)
• Energie label “E”;
• Tuin op het zuidwesten;
• Ruime berging.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 400.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 9 februari 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 97 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Tuinoppervlakte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Zuilen C 1528 Zuilen C 1528
Perceeloppervlakte 97 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken