Verkocht onder voorbehoud: Arthur van Schendelstraat 541, 3511 MP Utrecht

Laat je verrassen door dit leuke appartement! De woning beschikt over circa 59 m2 woonplezier die functioneel zijn verdeeld over een woonkamer met open keuken, royale slaapkamer en een badkamer waar zelfs plaats is voor een bad. Als buitenruimte is er een loggia, door de ligging op het westen geniet je hier in de avond lekker van de zon. Door de centrale ligging van het appartement ben je vanaf deze locatie zeer snel in de binnenstad. Maak een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien.

Ligging:
Herman Berkien had er haast een lied van kunnen maken! Op het oude AZU terrein, nét buiten de binnenstad. Alle denkbare voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Je steekt via de yuppenbrug de in ere herstelde Singel over en je staat midden in het historische stadshart met de alombekende en geliefde Twijnstraat, de Oudegracht, en het Ledig Erf. Hier is werkelijk voor elk wat wils met talloze horecagelegenheden, winkels, musea of een leuke film in bijvoorbeeld het Louis Hartlooper complex.

De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend te noemen. Het centraal station en station Vaartsche Rijn zijn dichtbij. Voor de auto is er de mogelijkheid om middels een parkeervergunning voor de deur te parkeren. De uitvalswegen naar de Ring Utrecht zijn binnen een aantal minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond: afgesloten centrale entree met intercom, lift en trap naar de verdiepingen en de kelder die toegang geeft tot de individuele bergingen. Vanuit de entree heb je eveneens toegang tot de binnentuin.

Appartement: entree hal met garderobe tussen de meterkast en de kast waarin de stadsverwarming is opgesteld. Royale slaapkamer aan de achterzijde van het complex. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje; Handige berging. Toegang naar de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is opgesteld in een “L”, van alle gemakken voorzien en heeft veel kastruimte. Aan de voorzijde van het complex is de living en via de schuifdeur toegang tot de loggia. Door de ligging op het westen is dit de ideale plek om de werkdag achter je te laten en te genieten van je diner.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Steekwoorden:

- NHG Mogelijk;
- Overdrachtsbelasting vrijstelling mogelijk;
- In 1992 gebouwd en goed geïsoleerd;
- Functioneel ingedeeld;
- Netjes onderhouden;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Energielabel “C”;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse service kosten bedragen circa €176;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989 van de gemeente Utrecht), dus die € 9,533,87 hou jij lekker in je zak.

Oplevering in overleg, voorkeur rond 1 september 2023