Beschrijving

Of je nu student bent, starter of juist wilt downsizen. Dit is de plek voor jou. Fraaie jaren "30 benedenwoning in de populaire wijk "Tuinwijk". Circa 57m² woonplezier verdeeld over prettige verblijfsruimtes en een fijne tuin. Maak snel een afspraak we laten je de woning graag zien. 

Ligging:
Tuinwijk! Een aantrekkelijke woonwijk in Utrecht noordoost. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn en alle gewenste voorzieningen zijn in de buurt. Verder zijn er nog de hippe restaurantjes als Tijm en Badhuis in de buurt. Ook Café Willem, koffietentje Rocking Chair en het populaire Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin)liggen letterlijk op loopafstand en zijn zéker de moeite waard. Bovendien bent je met 5 minuten fietsen in het oude stadscentrum van Utrecht en met 2 minuten fietsen bij station Utrecht Overvecht. Via de Kardinaal de Jonglaan kom je eenvoudig op de ring rond Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. Locatie, locatie, locatie!

Begane grond: 
Entree, hal met handige trapkast en de meterkast vind je hier ook. Half betegeld toilet. Bijzonder lichte woonkamer met aan de voorzijde een speelse erkers en aan de achterzijde openslaande deuren naar de  royale achtertuin. Hier geniet je volop van de zon, de ligging is op het oosten dus zie jezelf al ontbijten met de opkomende zon? Vanuit de hal is de keuken te bereiken welke is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie. Achter de keuken is de ruime badkamer gesitueerd met een douchecabine, wastafel en opstelplek voor het witgoed en tot slot is er nog een lichte comfortabele slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. 

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.  


Steekwoorden:
•	Bouwjaar 1931;
•	Circa 57m² woonplezier;
•	NHG mogelijk!;
•	Diverse indelingsmogelijkheden (vraag het de makelaar tijdens uw bezichtiging);
•	Houten kozijnen voorzien van deels dubbele beglazing;
•	Verwarming en warmwater door middel van een c.v.-ketel Vaillant (2004);
•	VvE is geactiveerd, maandelijkse bijdrage € 32,14, gezamenlijke opstalverzekering
•	Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
•	Oplevering in overleg.

Kenmerken