Onder bod: C. van Maasdijkstraat 25, 3555 VM Utrecht

Super gezinshuis met achtertuin en achterom. Deze jaren ‘30 hoekwoning ligt in de populaire wijk ‘Zuilen’. Of je de woning zo wilt betrekken, gefaseerd wilt verbouwen of gelijk volledig wilt renoveren…...hier is heel veel mogelijk!
Maak snel een afspraak. Wij laten je de mogelijkheden graag zien. Laat hier die klusklauwen maar eens wapperen.
Kama-jaja-jippie-jippie-jeey!!!

Ligging
"Zuilen" is een gezellige buurt in Noordwest Utrecht. Allerlei voorzieningen vind je in winkelcentrum “De Rokade” of aan de Amsterdamsestraatweg zoals “Slager van Es” en bakkerij “Steentjes” maar ook de Albert Heijn, Kruidvat en Hema. Verder kun je in de wijk lekker eten of borrelen bij diverse top tentjes als "De Kleine Baron", “OLI MAZI” of “Gijs” om er zo maar een paar te noemen. Het prachtige Julianapark ligt op zo'n tien minuten lopen. Dit park is niet het bekendste park van Utrecht, maar wel het allerleukste! Achter het park ligt Station “Zuilen” met een goede aansluiting naar Amsterdam. Binnen een kwartiertje fietsen ben je in het centrum. Verder ben je ook snel in Oud-Zuilen en al het natuurschoon aan de Vecht. Tot slot zijn de diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Wil je meer weten over deze prettige woonomgeving? Vraag het aan de makelaar die in deze wijk woont en werkt.

Begane grond:
Entree/hal; trapkast en het toilet. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van de karakteristieke erker. Door de huidige eigenaar is de keuken al open gebroken zodat er een fijne combinatie met de woonkamer is ontstaan. De tuin (ligging Zuidoost) is circa 10 meter diep en hiervan wordt zo’n 10 m2 in beslag genomen door de handige berging. De achtertuin is te bereiken via een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop; kleine slaapkamer aan de voorzijde die in gebruik is geweest als tweede keuken. Een hele grote ruimte van voor naar achter die eenvoudig kan worden verdeeld in twee grote slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dan toegang tot het balkon. Tot slot is er op deze verdieping nog de badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolder verdeeld in twee ruimten. Voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en droger. De slaapkamer is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel. In deze ruimte is nog een wastafel en een extra douche cabine geplaatst. Ook is hier een kast waar de cv-ketel in is opgesteld.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Bijzonderheden:
- Gebruik maken van het voordeel overdrachtsbelasting en zo je klusbudget opschroeven;
- Bouwjaar 1936;
- Woonoppervlak ca. 98 m²;
- bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Warm water en verwarming middels cv-ketel (bouwjaar 2017);
- Fijne tuin met berging en achterom;
- Veel verbouw en uitbouw mogelijkheden! Vraag de makelaar er naar tijdens je bezichtiging wij helpen je graag met advies en hebben natuurlijk ook al een aannemer naar laten kijken.

Oplevering in overleg, spoedig behoort tot de mogelijkheden.