Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Cornelis Dirkszstraat 9, 3554 VJ Utrecht

€ 325.000,- k.k. € 4.779,41/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 68 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 81 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Of u deze woning nu zo wilt betrekken of eerst wilt moderniseren naar uw eigen smaak, het blijft een pracht kans in een van de leukste wijken van Utrecht. Het huis heeft een woonoppervlak van net geen 70 m² en dat is exclusief de tweede verdieping. Daarnaast is er een prettige tuin met achterom. De Cornelis Dirkszstraat is kenmerkend door de jaren “30 sfeer en alle voorzieningen zijn nabij. Maak snel een afspraak, wij vertellen u graag alle mogelijkheden.

De ligging:
"Zuilen" is een gezellige en geliefde buurt in Noordwest Utrecht. U vindt op loopafstand allerlei voorzieningen als scholen, maar ook een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen. Ook zijn er nog echte ambachtslieden als warme bakker "Steentjes" (voor warme broodjes op zaterdagmorgen!) en de met goud bekroonde slager "van Es". Voor besteding van uw vrije tijd zijn er divers horeca gelegenheden. Zo zit aan het begin van de straat "De Kleine Baron" maar verder op in de wijk zijn er bijvoorbeeld ook "the colour kitchen", “bij Gijs” of “the sandwich company”. Een avondje cultuur kan in het "vorstelijk complex" maar er zijn ook verschillende sportfaciliteiten en het prachtige Julianapark. Dit park is niet het bekendste park van Utrecht, maar wel het allerleukste! Er wordt in de lente en zomer bijzonder veel georganiseerd: van een wereldmuziekfestival tot hardloop-clinics. Binnen 10 minuten fiets je langs het groen aan de Vecht of sta je in het oude centrum van de stad. De diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar met de auto. Wil je meer weten over deze prettige woonomgeving? vraag het aan de makelaar die in "Zuilen" woont en werkt.

Begane grond:
Entree met toilet en groepenkast; ruime lichte woonkamer met open keuken. De karakteristieke erker met glas in lood zorgt voor een knusse sfeer. In het midden van de woonkamer staat een houtkachel die voor extra warmte en gezelligheid zorgt op koude dagen. De zonnige achtertuin is te bereiken via de achterdeur of de openslaande tuindeuren. De tuin beschikt over een achterom.

Eerste verdiep:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een groot en zonnig terras. Badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine.

Tweede verdieping:
Te bereiken middels een vlizotrap en daarom is deze 8m2 niet bij het woonoppervlak gerekend. Deze ruime lichte zolder kan nog uitgebreid worden met tweedakkappelen en op die manier zou u hier zelfs twee extra kamers kunnen realiseren maar het zou natuurlijk ook een ruime ouder slaapkamer kunnen worden. De CV-opstelling is ook op deze verdieping.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatie doeleinden.

Steekwoorden:
• Circa 70 m² woonoppervlak;
• Voorzien van dubbel glas;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2007)
• Het voorlopige energielabel is F;
• Onbetaald parkeren;
• Diverse uitbouw en opbouwmogelijkheden voor als het gezin groeit;
• Tuin op het oosten

Oplevering in overleg, spoedig behoort tot de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 20 oktober 2020
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 81 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 68 m²
Inhoud 287 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Tuinoppervlakte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Combi-ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken