Beschrijving

Modern, goed ingedeeld 3-kamer appartement met een eigen terras, parkeerplaats én berging. Dit keurig afgewerkte appartement ligt op de begane grond verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift dus het is geschikt voor jong en oud. Maak snel een afspraak, wij laten je de woning graag zien.

De ligging:
Het appartement ligt op een toplocatie. Met 10 minuten fietsen bereik je via een van de mooiste aanrijroutes van Utrecht het historische centrum. Via de nieuwe hotspot Rotsoord met de vele restaurants op loopafstand, langs de gezellige terrassen aan de Westerkade en het Ledig Erf, door de Twijnstraat met de vele winkeltjes, over de Oudegracht met haar werfkelders, fiets je in no-time tot onderaan de Utrechtse Domtoren. Bovendien is de locatie perfect bereikbaar met het nieuwe NS Station Vaartsche Rijn op nog geen 5 minuten lopen en de nabijheid van veel uitvalswegen.

Het appartementencomplex “De Ontdekking” is gebouwd in 2012, met lift, berging en eigen garage in de onderbouw. Het gebouw ligt aan de oevers van de Vaartsche Rijn; een heerlijke plek om te wonen.

Begane grond (algemeen):
Afgesloten portiek met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trap naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen en parkeerplaatsen.

Begane grond (appartement):
Entree, hal met meterkast, riante berging / wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en CV ketel, separaat toilet met zwevend toilet met fontein; badkamer met tweede toilet, ligbad, douche en badkamermeubel met dubbele wastafel. Ruime lichte woonkamer met open keuken voorzien van schiereiland waaraan je heerlijk kunt ontbijten. Vanzelfsprekend is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur voor uren kookplezier. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het heerlijke ruime terras met zonligging west, dus heerlijk relaxen na een hectische werkdag, en uitzicht over het water. Via de hal kom je bij de twee slaapkamers, beiden voorzien van een toegang tot het riante terras. 

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.  

Steekwoorden:
• Bouwjaar 2012; 
• Volledig geïsoleerd met energielabel A;  
• Fijne terras om in de zon te zitten;  
• Eigen berging op de begane grond; 
• Eigen parkeerplaats;  
• actieve en gezonde VvE wonen, servicekosten ca. € 103,62 per maand;
• actieve en gezonde VvE parkeren, servicekosten ca. € 21,91 per maand;
• Verwarming en warm water door middel van cv-ketel; 
• Meetrapportage conform NEN2580 aanwezig. 

• Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken