Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dickenslaan 56-2, 3533 BZ Utrecht

€ 250.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Licht en gemoderniseerd appartement op de tweede verdieping met een ruime woonkamer, twee balkons, twee slaapkamers en een zee aan bergruimte. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig, fraai ontworpen, karakteristiek, appartementencomplex dat is gebouwd aan het eind van de jaren-’50 en ligt in de gewilde wijk Oog in Al. Door de ligging van het appartement in het complex geniet je op het balkon aan de achterzijde van de ochtend zon en aan de voorzijde van de avondzon terwijl je vrij uitzicht hebt over het Amsterdam-Rijnkanaal. #genieten

Ligging:
Een heerlijke plek in de fijne wijk “Oog in Al”. Hier is van alles te doen. Zo is er het winkelaanbod van de Händelstraat, het Oog in Al park, de omgebouwde Cereolfabriek: een leuke ontmoetingsplek voor eten en drinken, theater, cursusmogelijkheden en een bibliotheek. Maar ook bijvoorbeeld Soia- Strand Oog in Al of het groen langs het Amsterdam-Rijnkanaal om langs te wandelen of hard te lopen. De uitvalswegen via de A2 en ringweg/A12 zijn nabij en het parkeren is zonder vergunning. Het Utrechtse centrum en het centraal station bereikt u binnen 10 fietsminuten. Bushalte voor lijn 5 (richting Utrecht CS) en 10 (De Uithof WKZ) zijn op loopafstand.

Indeling

Afgesloten entree met brievenbussen en intercom. Toegang tot de berging en de tweede ingang aan de achterzijde.

Tweede verdieping

Ruim balkon op het oosten waar je van de ochtendzon geniet. Entree, hal; garderobe nis; meterkast; slaapkamer aan de achterzijde, dit is de kleinste van de twee slaapkamers maar kan met zijn 9 m2 voor diverse doeleinden gebruikt worden zoals kinderkamer of studeerkamer. Aan de achterzijde vinden we tevens de gesloten keuken die is opgesteld in een “L” en is uitgevoerd in sprankelend wit en voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. Separaat toilet; badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ruime en zeer lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het westen waar je na je werk heerlijk van de avondzon geniet. De tweede en ruimste slaapkamer is via de slaapkamer bereikbaar.

Overige verdiepingen

Bergruimten:
Het appartement heeft zowel een berging op de begane grond als een tuinkast op de verdieping en boven het appartement is nog een zee aan bergruimte die bereikbaar is via een vlizotrap.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Balkon

Ruim balkon op het oosten waar je van de ochtendzon geniet. Zonnige balkon op het westen waar je na je werk heerlijk van de avondzon geniet.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1956 ;
• Woonoppervlak ca. 70 m2;
• Berging in de onderbouw en boven appartement, tuinkast op de etage;
• De woning is goed onderhouden;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Het energielabel is “D”;
• Nette wanden en plafonds;
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel 2015;
• Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten ca. €248,00 per maand;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
• Parkeren zonder vergunning voor de deur op de openbare weg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05313
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Servicekosten € 245,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 juli 2019
Laatste wijziging Maandag 9 september 2019
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Inhoud 287 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,6 m²
Balkonoppervlakte 11,82 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Rehmea
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken