Te koop: Donaudreef 62, 3561 EN Utrecht

€ 400.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Perceeloppervlakte 128 m²

Omschrijving

Royaal, modern herenhuis van ruim 150 m2! Om dit geheel compleet te maken zijn er ook nog een achtertuin op het zuidoosten, berging en eigen afgesloten parkeerplaats. De woning maakt deel uit van Mariakwartier aan de rand van Tuindorp, nabij de binnenstad van Utrecht. Alle denkbare voorzieningen als: N.S.-station, winkels, scholen, parken en sportverenigingen zijn binnen handbereik. Dus bent u op zoek naar nieuwbouw maar heeft u geen zin om te wachten? Maak dan een afspraak, wij laten u de woning graag zien.

Indeling

Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Royale, uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde de strakke keuken die van alle gemakken is voorzien en u uren kookplezier geeft. Aan de achterzijde is de tuingerichte living met trapkast en schuifdeur naar de achtertuin op het zuidoosten. De diepe tuin beschikt over een houten berging en achterom. De gehele begane grondvloer is voorzien van een nette vloer.

Eerste verdieping

Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Fraaie badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel met twee wastafels om filevorming in de ochtend te voorkomen en een 2e toilet. Indien gewenst is er zelfs ruimte voor een bad. Ook op deze verdieping ligt een keurige vloer.

Tweede verdieping

Door zijn zeer hoge nok misschien wel de meest bijzondere ruimte van de woning en ook wederom bijzonder ruim om niet te zeggen enorm. Het is mogelijk om hier meerdere slaapkamers te realiseren maar ook kan het prima functioneren als werkplek, atelier of de ultieme man cave. Door de extra grote dakramen is er meer dan voldoende lichttoetreding. Ten slotte is hier ook plaats voor het opstellen van wasmachine en droger. Het zal u niet verbazen dat ook op deze verdieping een keurige vloer ligt.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uitzonderlijke zorg die zowel cliënt als makelaar besteden aan de informatie en plattegronden kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Tuin

Voor een woning in de stad is hier sprake van een ruime tuin met gunstige ligging, te weten op het zuidoosten. Ochtendzon aan de raamkant en avondzon aan de schuurkant.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2014;
- Kindvriendelijke buurt;
- Het recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (“89);
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Zeer goed geïsoleerd (energielabel A);
- Voorzien van zonnepanelen en daardoor geen elektriciteitsrekening meer.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05257
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 december 2017
Laatste wijziging Dinsdag 12 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2014
Dakbedekking Leisteen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 536 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken