Te koop: Dr. H. Th. S' Jacoblaan 79, 3571 BL Utrecht

€ 700.000,- k.k. € 5.833,33/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Perceeloppervlakte 276 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Royale hoekwoning met veel lichtinval in de populaire wijk Tuindorp met aparte garage en oprit (momenteel in gebruik als loungehoek) met vier slaapkamers en grote tuin op het zuiden.

— BEGANE GROND —
Entree; hal; trapkast; hangend toilet met fontein. Voorzijde: woonkamer met massief eikenhouten vloer, kenmerkende jaren-30-erker en een extra ruimte in ‘L’ vorm. Achterzijde: open keuken in ‘U-vorm’, met zijraam en voldoende kastruimte en inbouwapparatuur.

— EERSTE VERDIEPING —
Twee ruime slaapkamers, beide met inbouwkast en eigen balkon. Daarnaast een kleinere kamer, geschikt als studeer-, kleed- of babykamer. Luxe badkamer met wastafel, maatwerk inbouwmeubel, wandvullende verwarmde spiegel, inloopdouche, ligbad en hangend toilet.

— TWEEDE VERDIEPING —
Twee ruime slaapamers, beide met een dakkapel en een fijne plafondhoogte voor een ruimtelijk gevoel. Hardstenen, op maat gemaakte wastafels en veel opbergruimte achter de knieschotten.

— TUIN & GARAGE —
Tuin rondom met, voor Tuindorpse begrippen, royale achtertuin. Achtertuin ligt op het zuiden met ideale zonpositie en weinig tot geen inkijk, hetgeen een groot gevoel van privacy geeft. Garage met eigen oprit (momenteel in gebruik als loungehoek) hetgeen de mogelijkheid van twee parkeerplaatsen op eigen terrein biedt. Daarnaast een overkapping en eigen achterom.

— BUURT —
Tuindorp is een heerlijke, ruim opgezette en groene jaren-30-wijk met een grote sociale samenhang, op fietsafstand van centrum Utrecht. Op loop- of fietsafstand bevinden zich diverse scholen en sportclubs.

— BEREIKBAARHEID —
Uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar. Het station is op loopafstand met een directe treinverbinding naar centrum Utrecht en Schiphol.

— WINKELS —
Voor de dagelijkse boodschappen ligt op 5 minuten fietsen Winkelcentrum De Gaard met een grote Albert Hein, grote Gall & Gall, visboer, kaasboer, warme bakker, Etos, Kruidvat, fietsenmaker, etc.

— PLUSPUNTEN —

Dit huis heeft de volgende pluspunten:
o Hoekhuis met veel ruimte rondom en lichtinval;
o Eigen garage met oprit;
o Royale achtertuin op het zuiden met veel privacy;
o 5 Kamers, waarvan vier ruime slaapkamers.

— OVERIG —
o Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (2018);
o Voorzien van dubbel glas;
o Energielabel F ;
o Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 700.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 13 juni 2020
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 276 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Inhoud 440 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Tuinoppervlakte 220 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken