Te koop: Druifstraat 10, 3552 VD Utrecht - van den Hoorn Makelaardij
Nieuw in verkoop

Te koop: Druifstraat 10, 3552 VD Utrecht

€ 435.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Perceeloppervlakte 118 m²

Omschrijving

In de kindvriendelijke fruitbuurt, op nog geen 10 minuten fietsen van het stadscentrum en het centraal station, ligt deze uitstekend onderhouden en zeer goed geïsoleerde woning met drie slaapkamers, moderne badkamer, ruime zolder en woonkamer met luxe open woonkeuken voorzien van eiland! De achtertuin op het Noord Westen heeft een vrijstaande houten berging met elektra. Tot slot is er in de omgeving van de woning voldoende gratis parkeergelegenheid.

Ligging:
'Het Fruit kwartier' is ruimtelijk opgezet rondom het schitterende Bosbesplantsoen. Een buurt waar jong en oud elkaar kunnen ontmoeten en prettig kunnen samenleven. Het Fruitkwartier past helemaal in de sfeer van Ondiep, als dorp in een stad. De architectuur van het Fruitkwartier is dorps en statig. Robuuste raampartijen, brede gevels, met afwisselend kantelen en trapgevels geven elke straat een gevarieerd en intiem karakter. Dat beeld wordt nog eens versterkt door de afwisseling in kleurstelling van baksteen en dakbedekking. Parkeren is mogelijk dicht bij huis. De opzet en architectuur geven het Fruitkwartier zijn gastvrije en beschutte karakter, dat past bij een sfeervolle oud-Utrechtse wijk als Ondiep.

Indeling

Entree, hal; toilet met fontein; meterkast; trapopgang naar overige verdiepingen; de tuingerichte woonkamer heeft een provisiekast onder de trap en toegang tot de tuin middels de schuifpui. Aan de achterzijde is de keuken met een eiland geplaatsts. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur voor uren kookplezier. Aan de voorzijde is de living met uitkijk over het bosbesplatsoen. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie houten vloer.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een kleinere kamer die nu in gebruik is inloopkast en twee slaapkamers van een goed formaat. Aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd met een nette tegel, voorzien van een meubel met dubbele wastafel, bad waar ouders heerlijk in kunnen ontspannen en waar kinderen uren waterpret hebben, inloop douche, designradiator en een tweede hangend toilet. Ook deze verdieping is voorzien van een nette vloer.

Tweede verdieping

De tweede verdieping heeft aan de achterzijde een tweetal dakramen en aan de voorzijde een ruime dakkapel. Deze ruimte is nu nog één open ruimte met verschillende mogelikheden om deze ruimte in te delen of te voorzien van een extra dakkapel aan de achterzijde. Op de verdieping is veel bergruimte en hier is nu ook de wasmachine geplaatst. Net als de tweede verdieping is deze verdieping voorzien van een nette vloer.

Kijk voor de afmetingen van de ruimten op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan worden ontleend en zijn deze voor promtionele doeleinden.

Tuin

Zowel een voor als achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een afgesloten achterom. Aan de voorzijde is een tuin met vrij zicht op het bosbesplantsoen.

Bijzonderheden

- Erfpacht, voorwaarden "89, geen canon vergoeding;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A ;
- Veel wooncomfort;
- Keurige afwerking;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Voldoende parkeerplekken in de buurt;
- Tuin is bereikbaar via een gesloten achterom onder andere toegankelijk met de auto en met de mogelijkheid om een auto te parkeren;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05286
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 augustus 2018
Laatste wijziging Donderdag 2 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2012
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 456 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken