Beschrijving

Sfeervolle instapklare bovenwoning met zonnig dakterras in een gezellige straat in Zuilen. Deze karakteristieke, goed onderhouden woning heeft circa 72 m² woonplezier verdeeld over 3 kamers. Door de functionele indeling en centrale ligging is dit een heerlijk huis! Maak snel een afspraak, wij laten je de woning graag zien.

Ligging
Zuilen is een gezellige buurt in Noordwest Utrecht, met een kenmerkende sfeer door de kronkelende wegen en het vele groen. Op loopafstand van de woning vind je veel voorzieningen. Om de hoek zit een supermarkt, maar ook warme bakker Steentjes en Slagerij Van Es. Verderop in de wijk kun je lekker eten of borrelen bij het gezellige eetcafé De Kleine Baron en ook het Werkspoorkwartier met Proeflokaal De Leckere, de Werkspoorkade en de Nijverheid is om de hoek. Het prachtige Julianapark ligt op zo'n vijf minuten lopen, hier kun je heerlijk wandelen. 
Achter het park ligt Station Zuilen met een goede OV-aansluiting naar Amsterdam. Binnen 10 minuten ben je op de fiets in het centrum en de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Verder ben je ook snel in natuurgebied Zuilen en Oud-Zuilen en al het natuurschoon aan de Vecht. 
Wilt u meer weten over deze prettige woonomgeving? Vraag het aan de makelaar die in deze wijk woont en werkt. 

Begane grond:
Entree; gang, meterkast en trapopgang naar de overige verdiepingen.

Eerste verdieping:
Overloop; toiletruimte met zwevend toilet. Lichte doorzon woonkamer in L-vorm met houten vloer. Aan de voorzijde een knus zitgedeelte met grote vensterbank waar je heerlijk kan zitten en aan de achterzijde een ruim eet-/woongedeelte met handige inbouwkast. Door de ligging heeft deze ruimte veel lichttoetreding en een prettig vrij uitzicht op de straat. Gerenoveerde keuken voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. Riant dakterras waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Op het strategisch geplaatste bankje kun je heerlijk genieten van de eerste zonnestralen van de dag! De overloop geeft toegang tot de badkamer met douche, op maat gemaakt wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. 

Tweede verdieping:
Overloop; twee ruime slaapkamers met houten vloer, beiden met dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en vrij uitzicht op de straat. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een riante inloopkast. 

Zolder:
In de nok van het dak is een zee aan bergruimte die bereikbaar is via de vlizotrap.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uitzonderlijke zorg die zowel verkoper als makelaar besteden aan de informatie en plattegronden kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. 

Bijzonderheden:
- Prettig en zonnig dakterras
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit 2016)
- Grotendeels gerenoveerd en goed onderhouden
- Originele paneeldeuren
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Actieve VvE
- Maandelijkse bijdrage VvE € 100,-
- Circa 72m² woonoppervlak
- Gratis parkeren voor de deur
- Goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen als A2, A12 en A27

Kenmerken