Te koop: Goedestraat 63, 3572 RN Utrecht

€ 429.000,- k.k. € 6.402,99/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 67 m²
Perceeloppervlakte 55 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

In de populaire woonwijk Wittevrouwen ligt deze authentieke en sfeervolle woning met stadstuin. Naast een lichte woonkamer met hoog plafond en open haard, biedt deze woning een fijne keuken, badkamer, twee slaapkamers met een dakkapel en een royale bergvliering tot slot!

Wittevrouwen is een hele fijne wijk om te wonen; buiten het stadscentrum, maar met alles op loopafstand. Aan de Biltstraat kun je heel goed je dagelijkse boodschappen halen met keuze uit 3 supermarkten (waarvan 1 biologisch). Of je haalt er je koffie met taartje bij Onz, je pizza bij Arrivederci (‘Hallo buurvrouw’ is de standaardbegroeting), je frietje bij de Pieper.
Iets verderop in de wijk zit Utrechts wereldberoemde ijssalon Roberto Gelato. Ook de Nachtegaalstraat met leuke winkels is op loopafstand. Of je wandelt via de Voorstraat naar het centrum. Zin in natuur? Het fraaie en in de zomer druk bezochte Griftpark, is op loopafstand gelegen om lekker een wandelingetje te maken en/of bij te komen met een hapje en een drankje. Het Griftpark is het grootste park van Utrecht. Ook zijn de bossen van De Bilt zijn binnen handbereik.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Hoge (± 3,00m), lichte woonkamer met houten vloer en openhaard met schouw. Stoere moderne keuken (2010) met een zwart keukenblok en 5-pitsgasstel, vaatwasser, koelkast/vriezer als inbouwapparatuur en voorzien van een afzuigkap en inbouwspots. Via de schuifpui is de fraai aangelegde stadstuin goed bereikbaar en is er lekker veel licht in de keuken.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is gelegen over de volle breedte van het huis en v.v. van een dakkapel. Tevens biedt deze slaapkamer twee diepe inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een dakkapel. Lichte en volledig betegelde badkamer (2010) met douchecabine, toilet, wastafel en ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een houten vlizotrap is de zolderberging goed bereikbaar. De zolderberging heeft een hoogte van circa 80 cm en ligt over de volle breedte

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Steekwoorden:

• Circa 70 m² woonoppervlak;
• Goed onderhouden;
• Fijne stadstuin;
• Verwarming en warm water d.m.v. HR CV-combiketel (Vaillant, 2012);
• Geheel voorzien van dubbel glas;
• De kap van de woning is geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen;
• Zijwand is geïsoleerd in 2012;
• De begane grondvloer is in 1997 vervangen en geïmpregneerd;
• Voorzien van mooie eikenhouten vloer
• open haard in woonkamer functioneert goed
• Op circa 50 meter van de Bikkershof. Een mooie ecologische binnentuin, gelegen tussen de Bekkerstraat, Biltstraat, Bouwstraat en de Goedestraat. Voor meer info zie de website www.bikkershof.nl.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 429.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 16 september 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1860
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 55 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 67 m²
Inhoud 267 m³
Tuinoppervlakte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR CV-combiketel Vaillant
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Abstede B 671 Abstede B 671
Perceeloppervlakte 55 m²
Omvang Geheel perceel

Kaart

Sluiten

Recent bekeken