Verkocht

Verkocht: Haroekoeplein 126, 3531 WN Utrecht

€ 450.000,- k.k. € 4.500,-/m2
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Status Verkocht

Beschrijving

In het hart van de populaire wijk Lombok staat dit prachtige nieuwbouw appartement met veel leefruimte. Door de royale keuken, grote woonkamer, twee slaapkamers en een balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats en een aparte berging is het van alle gemakken voorzien.

Het keurig afgewerkte appartement met vrij uitzicht over de wijk ligt op de bovenste verdieping en is zowel met de lift als de trap te bereiken waardoor het geschikt is voor jong en oud. Door de grote lichte woonruimte en de nabijheid van vele faciliteiten zijn deze appartementen dan ook zeer geliefd! Maak snel een afspraak, wij laten je de woning graag zien.

De ligging:
Het appartement ligt aan een leuk plein in de gewilde wijk Lombok. Op het plein is alles binnen handbereik: de supermarkt, kapper, sportschool en een heerlijk kopje koffie op het terras. In de buurt zitten vele leuke restaurants, cafés en koffietentjes. Met Park Oog in Al, de prachtige oude sluis en het Merwedekanaal om de hoek, heb je tal van mogelijkheden om te wandelen, op mooie dagen buiten te zitten en heerlijk te sporten in de buitenlucht. Aan het kanaal vind je ook het stadsstrand SOIA dat Utrecht rijk is. Hier kan je goed terecht voor een hapje en een drankje en lekker ontspannen aan het water. Voor een brede diversiteit aan winkels is de levendige Kanaalstraat om de hoek. Met vijf minuten fietsen sta je op het Centraal Station en met tien minuten fietsen kun je genieten van de grachten in de gezellige en mooie binnenstad van Utrecht. De grote uitvalswegen liggen op ongeveer vijf minuten rijden. De locatie is dan ook ideaal.

Begane grond:
Afgesloten portiek met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trap naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping:
Toegang tot afgesloten parkeerdek met eigen vaste parkeerplaats.

Derde verdieping:
De huidige bewoners hebben de woning smaakvol ingericht en goed onderhouden. Direct in het oog springt de grote woonkamer met ruime keuken en kookeiland. Door de grote raampartijen heb je veel lichtinval.

Vanuit de entree / hal bereik je alle vertrekken. De woonkamer met aan de voorzijde een Frans balkon biedt een leuk uitzicht op het plein. Aan de achterzijde van de woonkamer is een eethoek met toegang naar het balkon waar je volop van de zon geniet. In het midden van de woonkamer is de luxe keuken gesitueerd met kook-, spoeleiland en kastenwand. Hier vind je voldoende kastruimte en apparatuur voor elke masterchef. Terug naar de hal vinden we eerst de meterkast, dan de royale eerste slaapkamer gevolgd door de inpandige berging / technische ruimte waar ook de cv-ketel, ventilatiebox en witgoed zich bevinden. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en ligbad. Het separate toilet met fonteintje ligt daarnaast en tot slot is er een mooie tweede slaapkamer die nu in gebruik is als werkplek.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hieraan geen rechten worden ontleend; deze zijn voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2014;
- Volledig geïsoleerd met energielabel A;
- Ruime en lichte woonkamer met grote openslaande raampartijen;
- Fijn balkon op het zuiden met vrij uitzicht;
- Eigen ruime berging op de begane grond;
- Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek;
- Ideale locatie: dichtbij winkels, binnenstad, station en uitvalswegen
- Actieve en gezonde VvE, servicekosten van € 118,23 per maand;
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel;
- Meetrapportage conform NEN2580 aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 450.000,- k.k.
Servicekosten € 118,23
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 15 september 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2014
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 318 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een frans balkon Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Catharijne C 9797 Catharijne C 9797
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Catharijne C 9797 Catharijne C 9797
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken