Verkocht: Hermannus Elconiusstraat 84, 3553 VH Utrecht

In de charmante wijk Zuilen staat deze fijne uitgebouwde tussenwoning te koop. Hermannus Elconiusstraat 84 is zo’n huis dat voelt als thuiskomen – licht, knus, maar verrassend ruim, met een zonnige tuin én een ruime berging. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien.

De ligging:
Levendige, diverse buurt die de huidige eigenaar zeker zal gaan missen. In Zuilen woont jong en oud door elkaar: van gezinnen en studenten tot gepensioneerden. Als je eropuit wilt, sta je zó in het Julianapark of bij de creatieve hotspot het Werkspoorkwartier. Wat te denken van café Warmoes of een broodje bij “Parkzicht”, “Bagels & Beans” of de lekkerste pizza van Utrecht bij “Satriale's”. Die laatste vind je allemaal aan de Amsterdamsestraatweg, die is onlangs opnieuw ingericht en opgeknapt. Praktisch is het hier ook: je woont op loopafstand van station Zuilen, fietst in tien minuten naar het centrum en zit zó op de uitvalswegen richting A2 en A27. Parkeren doe je, nu nog gratis, voor de deur. Vanaf 01 november 2026 zal dit betaald parkeren worden en kan er een parkeervergunning worden aangevraagd. Wil je meer weten? Vraag het aan de makelaar die in Zuilen woont en werkt.

De woning stamt uit 1929 en ademt daardoor nog karakter, maar is door de jaren heen met zorg en aandacht gemoderniseerd. De grootste renovatie en uitbouw zijn van 2014. Toen is de badkamer vernieuwd, is de keuken met eiland geplaatst en de woonkamer voorzien van een uitbouw. Zullen we je een rondje meenemen door de woning? We beginnen bij de begane grond. Entree hal met handige trapkast onder de trap naar de eerste verdieping; Toilet met vrij hangend closet. Woongedeelte met aan de voorzijde de keuken met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur maar ook een spoeleiland. Door dit eiland heb je niet alleen extra werkruimte maar hier zit je ook gezellig met een wijntje of aan het ontbijt. Aan de achterzijde is de living, die door die ligging veel privacy heeft maar ook veel lichttoetreding door de schuifpui naar de tuin op het zuidwesten zodat je hier heerlijk van de middag-, en avondzon geniet. Aan het einde van de tuin is de ruime berging.

Overloop met handige kast waar de wasmachine en cv-ketel in zijn opgesteld. Royale slaapkamer aan de voorzijde. Tweede slaapkamer aan de achterzijde die ook prima dienst kan doen als babykamer, werkplek of als walk-in closet voor de echte fashionista onder ons. Tot slot hebben we op deze verdieping nog de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Als dat geen lekker begin en einde van de dag is.

De tuin ligt op het zuidwesten zodat je hier heerlijk van de middag-, en avondzon geniet. Aan het einde van de tuin is de ruime berging.

Bezichtigingen:
Maak voor een bezichtiging een afspraak op dinsdag 22 of woensdag 23 september 2026 dan kunt u in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op 23 september tussen 16:00 uur en 18:30 uur.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Fijne starters woning;
Volop sfeer;
81 m2 woonplezier;
Netjes onderhouden;
Achtertuin op het zuidwesten met ruime berging;
Verwarming en warm water d.m.v. combiketel (2025);
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing:
Energielabel “A”;

Oplevering in overleg.