Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hildebranddreef 10, 3561 VE Utrecht

€ 250.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Ruime woning gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijk deel van de wijk ‘Overvecht’. De 4-kamerwoning (ca 106 m2) beschikt over een aangebouwde serre en een voor- en achtertuin met berging en achterom.

Ligging:
De Hildebranddreef ligt nabij Park De Watertoren en winkelcentrum Overvecht. De kinderen in de straat spelen veilig en in het zicht op het speelplein. De wijk is verder ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Overvecht biedt veel voorzieningen: veel basisscholen (vlakbij de woning), meerdere parken, diverse winkelcentra, een bibliotheek en een eigen treinstation. Ook op sport en cultureel gebied biedt Overvecht vele mogelijkheden met een eigen zwembad De Kwakel, het nabij gelegen Squash Utrecht, schaatsbaan De Vechtsebanen en een groot recreatiegebied De Ruijgenhoek. De ringweg Utrecht is snel bereikbaar met goede verbindingen naar de snelwegen A-27, A2 en doorstroom naar de A-12.

Indeling

Entree: hal, toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, lichte woonkamer met een woon- en eetgedeelte. Aan de voorzijde is de knusse living met open haard die open verbinding staat met de keuken die voorzien is van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. Aangebouwde serre met veel lichtinval en schuifpui naar achtertuin met berging en achterom.

Eerste verdieping

Overloop; twee slaapkamers aan de voorzijde; badkamer aan de achterzijde met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine; derde slaapkamer aan de achterzijde met opstelplaats voor cv-ketel.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Tuin

De ruime tuin heeft een achterom en is grotendeels bestraat en voorzien van een stenen schuur.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1965;
• Circa 106 m² woonoppervlak (NEN 2580);
• drie slaapkamers;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Verwarming en warm water d.m.v. combiketel (2012 en in 2018 volledig gereviseerd);
• Voorlopig energie label C;
• 7,5 meter diepe, zonnige, achtertuin op het noord oosten met achterom;
• Ruime berging;
• Autoluwe straat aan pleintje;
• Kindvriendelijke buurt;
• Groene omgeving;
• Mogelijkheid voor dakopbouw;
• Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05317
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 18 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 13 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 361 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken