Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hubert Duyfhuysstraat 66bis, 3553 VX Utrecht

€ 350.000,- k.k. € 3.763,44/m2
Type object Appartement, bovenwoning
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Leuke, sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met balkon en mogelijkheid tot een dakterras! Deze bovenwoning is in 2017 en 2020 volledig gemoderniseerd! We laten deze woning graag aan u zien.

Ligging:
De Hubert Duyfhuysstraat ligt in de geliefde wijk “Zuilen” een gezellige buurt in Noordwest Utrecht. De wijk heeft een kenmerkende sfeer door de kronkelende wegen en het vele groen. Aan de Amsterdamsestraatweg vind je allerlei voorzieningen van kleine zelfstandige als “Slager van Es” en bakkerij “Steentjes” maar ook de Albert Heijn, Kruidvat en Hema. Verder kun je in de wijk lekker eten of borrelen bij het gezellige eetcafé "De Kleine Baron", “Burger me” of “Bij Gijs” om er zo maar een paar te noemen. Het prachtige Julianapark ligt op zo'n vijf minuten lopen. Dit park is niet het bekendste park van Utrecht, maar wel het allerleukste! Er wordt in de lente en zomer bijzonder veel georganiseerd. Achter het park ligt Station “Zuilen” met een goede aansluiting naar Amsterdam. Binnen 10 minuten bent u op de fiets in het centrum en de diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Verder ben je ook snel in Oud-Zuilen en al het natuurschoon aan de Vecht. Wilt u meer weten over deze prettige woonomgeving? Vraag het aan de makelaar die in deze wijk woont en werkt.

Begane grond:
Entree; hal; elektra (meterkast 2017); trapopgang naar 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop; toilet met fontein; grote gezellige warme woonkamer met visgraat parketvloer; (mogelijkheid om twee kamers van te maken); biedt toegang tot het balkon met kunstgras. Ideale plek om na een dag hard werken tot rust te komen. Voor wie van kokerellen houdt is er de schitterende, geheel vernieuwde keuken die voorzien is van een 4 pits gasfornuis en inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast/vriezer combinatie, afzuigkamp. Daarnaast is er een zee aan bergruimte en de hoekkast is uitgerust met een carrousel zodat je zelfs nog meer kwijt kunt

Tweede verdieping:
Overloop, die door het grote dakraam dat toegang biedt naar te creëren dakterras heerlijk licht is; kast met CV en wasmachine aansluiting; 2 ruime slaapkamers met vaste kast. De Badkamer uit 2020 is voorzien van tegels van Italiaans porselein en zijn gevoegd met speciale cement zodat je nooit meer last hebt van schimmel. Hier begin of eindig je de dag lekker onder de inloopdouche. daarnaast zijn er nog het badkamermeubel met wastafel en 2e toilet. De badkamer is voorzien van ingebouwde spots met LED verlichting.

Op het dak is er de mogelijkheid een prachtig dakterras te creëren van circa 12m².

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatie doeleinden.

Steekwoorden:
- Bouwjaar: 1926;
- Woonoppervlak 93m ² en inhoud 252M³;
- Gezonde en actieve VvE, maandbijdrage € 50,-;
- Verwarming en warm water middels een cv-ketel (Vaillant 2001);
- Volledige dak in 2016 vernieuwd;
- Energielabel “D”;
- Keuken en hal 1e verdieping vloerverwarming;
- Volledig dubbel glas;
- Gratis parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 350.000,- k.k.
Servicekosten € 50,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 16 november 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 252 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant VHR 24-28C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Zuilen C 3809 Zuilen C 3809
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken