Te koop: J.M. De Muinck Keizerlaan 17, 3555 JT Utrecht

*** Lieve woning zoeker(s) Het spijt ons verschrikkelijk maar vanwege het grote aantal reacties is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Sorry! ***

Wow! Altijd al willen wonen in een bijzonder mooi afgewerkte woning? Het is nu mogelijk om sfeervol te wonen in de stad tussen het groen. Kom sfeer proeven bij deze karaktervolle jaren ’30 woning met ruim 125 m² woonplezier, een fijne achtertuin én achterom. Stop met zoeken en maak een afspraak. Wij laten u de woning graag zien!

De Ligging:
"Zuilen" is een gezellige en geliefde buurt in Noordwest Utrecht. Dichtbij de stad én met een paar minuten lopen in de natuur. Met heerlijke plekken om iets te drinken of te eten (Fort aan de Klop, De Parel van Zuilen en de Colour Kitchen – de laatste zelfs in de straat). Deze ventweg wordt gebruikt door de bewoners om te parkeren en is daardoor veel rustiger dan de doorgaande weg. Er wonen veel jonge gezinnen waarvan de kinderen met elkaar spelen. Een van de basisscholen is in de wijk op 3 minuten lopen. Ook het winkelcentrum bevindt zich op loopafstand. Wil je meer weten over deze prettige woonomgeving? Vraag het aan de makelaar die in Zuilen woont en werkt.

Begane grond:
Nadat je door de voortuin, waarin je ook eenvoudig je (bak)fiets parkeert, bent gekomen, is er de entree/hal voorzien van tochtportaal met de originele terazzovloer. In de hal bevindt de meterkast onder de trap naar de overige verdiepingen; een separaat toilet met fonteintje en een ruime voorraadkast Woonkamer met aan de voorzijde een karakteristieke jaren “30 erker. De sfeermakers in deze ruimte zijn de prachtige houten vloer in een visgraatmotief, de en suite deuren en de openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde is de keuken zo gemaakt dat deze in goede verbinding staat met de woonruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien en hier kan elke hobby kok of Masterchef uren kookplezier beleven. Via de keuken is er de toegang tot de handige bijkeuken. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een fijn terras, grasveld en schuurtje (met de mogelijkheid tot een achterom – recht van overpad).

Eerste verdieping:
Overloop; 2 slaapkamers aan de voorzijde, ruimste slaapkamer aan de achterzijde die nu in gebruik is als ouderslaapkamer. Deze kamer heeft twee vaste kasten en openslaande deuren naar het ruime balkon. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met ligbad, inloop douche, 2e toilet en badkamermeubel met wastafel en biedt een oase van rust. Zo wil je elke dag wel beginnen en eindigen.

Tweede verdieping:
Open ruimte met een klein dakkapel aan de voorzijde en een groot dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor ervaart u een nog ruimtelijker gevoel. Deze ruimte kan gebruikt worden als slaap-, werkkamer of misschien is het voor u wel het ideale gastenverblijf. Op deze verdieping is ook de opstelplaats van de CV-Ketel, droger en de wasmachine. Achter de knieschotten is nog een zee aan bergruimte.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigingen.

Steekwoorden:

- Wow!;
- Bouwjaar: 1936;
- Originele jaren’30 elementen als: erker, terazzovloer, paneeldeuren en visgraatvloer;
- Strakke afwerking;
- Woonoppervlak 126m²; inhoud 459m³
- Fijne verblijfsruimten;
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (circa 2013);
- Energielabel “C”;
- Achtertuin op het zuidoosten, met achterom.