Te koop: Johan de Wittstraat 3B S, 3581 XX Utrecht - van den Hoorn Makelaardij
Nieuw in verkoop

Te koop: Johan de Wittstraat 3B S, 3581 XX Utrecht

€ 600.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²

Omschrijving

Een prachtige kamer-en-suite, originele deuren, plafondornamenten. Door de grote, hoge (schuif)raampartijen en goede plafondhoogtes op beide verdiepingen beschikt de woning over veel lichtinval. De ruimte, het aantal kamers, de indeling, de balkons waarvan het grootste op het zuiden ligt en de heerlijk rustig locatie “tussen Spoor en Singel” maken het geheel compleet. Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom sfeer proeven!

De ligging:
De Johan de Wittstraat is een rustige zijstraat van de Maliesingel, nabij de Maliebaan, en ligt op loopafstand van het populaire Lepelenburg, het centrum van Utrecht en het Spoorwegmuseum. Aan de achterzijde is een mooi uitzicht op fraaie binnentuinen. Onlangs zijn de Maliesingel en Tolsteegsingel opnieuw ingericht. Het is mooier, groener en ruimer geworden voor fietsers en voetgangers. De gezellige Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat met leuke winkeltjes en gastvrije horeca zijn op wandelafstand gelegen. Net als het Wilhelminapark en de binnenstad. De uitvalswegen zijn goed te bereiken.

Indeling

Bel-etage:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar Eerste verdieping

Eerste verdieping

Overloop, trapopgang naar de overige verdiepingen, vaste kast; toilet met fontein; riante en sfeervolle woonkamer en suite met aan de voorzijde de karakteristieke erker en aan de achterzijde is een zonnige serre. Naast de sfeervolle eikenhouten vloer zijn er veel originele details, zoals fraai houtwerk, ornamenten plafonds en marmeren schouwen. Aan de voorzijde is een ruimte die nu in gebruik is als sportkamer maar deze kan ook dienst doen als slaap- of studeerkamer. De lichte keuken met originele inbouwkast en schouw is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van voldoende keukenapparatuur als 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie, natuurstenen aanrechtblad en een plavuizen vloer.

Tweede verdieping

Overloop waar voor de daglichttoetreding wordt gezorgd door een origineel daklicht. Technische ruimte met CV-opstelling en bergruimte. Master bedroom aan de voorzijde voorzien van originele schouw, openslaande deuren naar balkon, airconditioning en als kers op de taart een fijne walk-in closet. Naast deze slaapkamer is nog een slaapkleinere kamer gesitueerd. Aan de achterzijde treft u de volgende grote slaap/studeerkamer met schouw en openslaande deuren naar het riante balkon op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon en het zicht op de (binnen)tuinen; eventueel zorgt het elektronische zonnescherm voor wat verkoeling. Tot slot is er nog de complete badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, wasmachine- en drogeraansluiting, een tweede toilet, een handige pantry met koelkast om met een koel drankje weer plaats te nemen op het balkon.

Balkon

Zowel een balkon aan voor-, als aan de achterzijde. Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar via de slaapkamer en heeft ligging op het noorden en aan de achterzijde geniet u lang van de zon met de ligging op zuid.

Bijzonderheden

- charmante, uitstekend onderhouden, 6-kamer bovenwoning met ruim balkon op het zuiden;
- top locatie op loopafstand van Malie-en museumkwartier, Park Lepelenburg en het centrum;
- woonoppervlak van ruim 140 m² (inclusief circa 5 m² voor inloopkast) ;
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- volledig gerenoveerd in 2002 (t.b.v. splitsing in appartementsrechten);
- warm water en verwarming middels Bosch CV-combiketel (2002);
- in 2002 zijn leidingen van gas, water, elektra en riolering vernieuwd en is het hoofddak vervangen en geïsoleerd;
- in 2016 aan de voorzijde voorzien van HR++ glas;
- onderdeel van een gezonde, actieve VVE met twee leden;
- Bijdrage VvE bedraagt € 145,- per maand t.b.v. groot onderhoud buiten, opstal- en WA-verzekering;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05284
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Servicekosten € 145,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 juli 2018
Laatste wijziging Donderdag 26 juli 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1890
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 495 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Balkonoppervlakte 12,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 2
Locatie
Ligging In woonwijk
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken