Te koop: Kapteynlaan 29, 3571 XK Utrecht

Welkom handige Harry en Henriette!! Dit appartement ligt als een blanco canvas klaar voor jouw (klus)liefde. Een vier kamer appartement, dus met drie slaapkamers met nu al geweldige indeling maar door jou nog te optimaliseren naar wens. Fraai uitzicht, een zonnig balkon op het zuiden, gelegen op de derde woonlaag in een goed onderhouden en al verduurzaamd complex. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien.

De ligging:
Tuindorp-Oost! Een geliefde wijk voor zowel jong als oud! Op steenworp afstand van alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Zo is het gezellige winkelcentrum ‘De Gaard’ op loopafstand gelegen. Hier zijn bijvoorbeeld een Albert Heijn, Kruidvat, Hema, een ambachtelijke slager en bakker, verschillende speciaalzaken en het gezellige restaurant ‘Buurten’ te vinden. Voor sport en ontspanning zijn het populaire Griftpark en de Voorveldse Polder op een paar minuten fietsafstand. Op zoek naar meer levendigheid? Je staat al binnen tien minuten in het bruisende stadscentrum. Tot slot is de wijk uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als via diverse uitvalswegen (A2, A12, A28 en A27)

Afgesloten entree met brievenbussen, intercom en individuele berging. Er is een trap en lift om op de verdiepingen te komen.

Entree met ruime hal, meterkast en separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is licht, heeft fraai uitzicht aan de voorzijde. Zie jij jezelf al zitten in de kenmerkende gele erker? Als je wilt kun je de indeling wijzigen en heb je een geweldige doorzon woonkamer. Daarnaast zijn er nu drie ruime slaapkamers die natuurlijk multifunctioneel zijn die makkelijk omgezet kunnen worden naar elke functie die jij nodig hebt. Via de keuken is het zonnige balkon dat op het zuiden is gelegen bereikbaar. Tot slot is de badkamer zowel via de keuken als en suite via één van de slaapkamers te bereiken. De gesloten keuken is, als die slim indeelt voorzien kan worden van veel opbergruimte.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

• Vrijstelling overdrachtsbelasting mogelijk;
• NHG mogelijk;
• Woonplezier ca. 80 m²;
• Balkon op het zuiden;
• Ruime berging in de onderbouw voor fietsen en andere spullen;
• Aantal kamers: 4 (drie slaap- werkkamers);
• Netjes onderhouden;
• Groen energielabel “B”;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
• Op fiets afstand van het centrum en station;
• Parkeren is voor de bewoners gratis op eigen terrein achter het gebouw;
• VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen € 184,36 per maand;
• Maandelijks voorschot stookkosten zijn €100,- per maand;
• In 2011 is het appartementencomplex grootschalig gerenoveerd. Zo zijn onder andere de kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas en zijn de gevels extra geïsoleerd. Daarnaast is het verwarmingssysteem vernieuwd met duurzame installaties en zijn de radiatoren vervangen.

Oplevering in overleg, spoedig geniet de voorkeur van verkopers.