Verkocht

Verkocht: Lauwerecht 229, 3552 XB Utrecht

€ 275.000,- k.k. € 4.230,77/m2
Type object Appartement, benedenwoning
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 65 m²
Status Verkocht

Omschrijving

Unieke hoekwoning! Sfeervolle, bijzondere en authentieke benedenwoning (66 m²).
De woning ademt de sfeer van een grachtenpand, onder andere door de verschillende hoogtes en de indeling. Gelegen in een rustig stukje Lauwerecht, op nog geen 5 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad. Deze woning heeft het allemaal: een gezellige woonkamer met hoog plafond, een woonkeuken, moderne badkamer, aparte wc, een leuke stadstuin met achterom en handige bergruimte.

De ligging
Aan de Vecht! Vanuit de woonkamer kijk je op de Vecht en aan de overkant heb je zicht op karakteristieke huizen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants te vinden. Naast centraal gelegen is de buurt tevens ruimtelijk met veel groen.
Je fiets, rent en wandelt vanuit de woning heerlijk langs De Vecht en Maarsseveense plassen. Binnen 5 minuten fietsen ben je in de binnenstad en in 10 minuten sta je op het Utrecht Centraal. Bushaltes liggen op een steenworp afstand en wanneer je met de auto op weg gaat ben je binnen 5 à 10 minuten op de uitvalswegen A27 en A2. Parkeren is zowel voor de deur als in de omliggende straten gratis.

Begane grond
Entree, met garderobe en meterkast. De woonkamer is voorzien van een tropisch hardhouten vloer en kenmerkt zich door het hoge plafond en hoge ramen, waardoor de kamer licht is en ruimtelijk aanvoelt. Daarnaast biedt de woonkamer een mooi vrij uitzicht over de Vecht.
De woonkeuken met ruimte voor een eettafel is bijzonder voor het bouwjaar 1919. Door de centrale ligging van de keuken vormt dit echt het hart van de woning waar jij je gasten entertaint. Voor uren kookplezier is er een 6-pits gasfornuis (Pelgrim) met grote oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Een klein niveau lager is er toegang tot de tuin, het aparte toilet en de moderne badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een badkamer meubel met wastafel en een ligbad met douche.

Slaapkamer
Vanuit de woonkeuken loop je via de wenteltrap naar de slaapkamer in het souterrain. Groot voordeel van de slaapkamer is dat de kamer in de huidige warme zomers koel blijft waardoor je het hele jaar heerlijk rustig kan slapen. Ook deze ruimte is voorzien van dezelfde hardhouten vloer en heeft handige bergruimte en een ruime inbouw kledingkast, met zowel hang als leggedeelte. Vanuit de slaapkamer is er een deur met raam naar de tuin. Het bed van de huidige bewoners is 1.60 breed.

Tuin
Knusse stadstuin op het noordoosten die je tevens via een praktische achterom kan bereiken. Het is hier heerlijk vertoeven op een zwoele zomeravond en in de ochtendzon met een kopje koffie. In de tuin vind je een aangebouwde berging waar de wasmachineaansluiting is en de cv-ketel is hangt.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning op de begane grond met eigen voordeur;
- Gezellige stadstuin, achterom en vrij uitzicht op de Vecht;
- Woonkeuken met ruimte voor grote eettafel;
- Slaapkamer waar je in het bijzonder tijdens een warme zomers nog steeds heerlijk kunt slapen;
- Met 5 minuten fietsen in het centrum van Utrecht;
- Woonoppervlakte 66 m²;
- De woning is (op een raam in één deur na) volledig voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water via CV-ketel (ca. 2006);
- De VvE is aanwezig;
- Gratis parkeren voor de deur en in omligende straten;
- Oplevering: in overleg;

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 11 november 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1919
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 65 m²
Inhoud 256 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Tuinoppervlakte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken