Te koop: Marnixlaan 244B, 3552 HK Utrecht

€ 300.000,- k.k. € 3.703,70/m2
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²

Omschrijving

Sfeervol en licht 3-kamer hoekappartement gelegen op de 5e, tevens bovenste verdieping, van een modern complex aan de Marnixlaan. Het appartement is van alle woongemakken voorzien zoals 2 slaapkamers, moderne keuken, ruime badkamer, royaal dakterras. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen parkeerplek in de parkeergarage, een (fietsen)berging in de onderbouw en toegang tot een gemeenschappelijk afgesloten zonnige binnentuin. Kortom: een fijne plek voor jaren woonplezier. En ideaal voor zowel jong als oud vanwege de moderne ruime lift.

De ligging:
“De Geuzenwijk” is een onderdeel van "Zuilen", een gezellige en geliefde buurt in Noordwest Utrecht. U vindt op loopafstand allerlei voorzieningen als scholen maar ook winkelcentrum “Rokade” voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er aan de Amsterdamsestraatweg nog echte ambachtslieden als warme bakker "Steentjes" (voor warme broodjes op zaterdagmorgen!) en de met goud bekroonde slager "van Es". Voor besteding van uw vrije tijd zijn er diverse horeca gelegenheden. Zo heb je nabij het appartement “Meneer Smakers” en verder zijn er in de wijk zijn er bijvoorbeeld ook “bij Gijs”, “Satriale’s” voor heerlijke Pizza’s of “Bagles and beans” voor een lekkere lunch. Een avondje cultuur kan in het "vorstelijk complex" maar er zijn ook verschillende sportfaciliteiten en het prachtige Julianapark. Dit park is niet het bekendste park van Utrecht, maar wel het allerleukste! Er wordt in de lente en zomer bijzonder veel georganiseerd: van een wereldmuziekfestival tot hardloop-clinics. Binnen 10 minuten fiets je langs het groen aan de Vecht of sta je het oude centrum van de stad. De diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar met de auto en openbaar vervoer is in de buurt. Wil je meer weten over deze prettige woonomgeving? vraag het aan de makelaar die in "Zuilen" woont en werkt.

Begane grond:
Entree met bellenplateau en intercominstallatie met videofoon. Vanuit de hal heeft u toegang tot de privé bergingen en de afgesloten parkeergarage. Ook bevinden zich hier het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen.

5e verdieping:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende ruimtes. De aansluiting voor de stadsverwarming en de meterkast zijn mooi weggewerkt in een kast. De ruime slaapkamer bevindt zich meteen recht voor u en beschikt over veel lichtinval. Dit omdat de kamer aan twee kanten ramen heeft. Via deze kamer heeft u toegang tot het ruime dakterras waar u na een dag hard werken heerlijk tot rust kunt komen in de avondzon. Technische ruimte met voor WTW-systeem, wasmachine en droger. Deze ruimte is voorzien van handige schappen zodat je hier gelijk je proviand kunt opslaan. Volledig betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, een wastafel en een volledig op maat gemaakt badkamermeubel. Overigens is deze ruimte tot aan het plafond door betegeld. Separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht vanwege de grote raampartijen van de vloer tot het plafond die ook nog eens via drie deuren geopend kan worden. De strakke, moderne open keuken beschikt over een keramische kookplaat, een combi-oven en een koelkast met vriesvak. Tevens biedt de keuken veel kastruimte en hebben de deurtjes hippe leren greepjes. De witte frontjes zijn er ook nog als je liever van Klassiek houdt. Vanuit de woonkamer is er de toegang tot de tweede slaapkamer met prettige afmetingen. Het hele appartement beschikt over een nette laminaatvloer, draai-kiep ramen en is netjes afgewerkt.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uitzonderlijke zorg die zowel cliënt als makelaar besteden aan de informatie en plattegronden kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Steekwoorden:

• Goed geïsoleerde woning (ook geluid);
• Ruim dakterras met vrije ligging, vrij uitzicht;
• Fraaie gemeenschappelijke binnentuin;
• Licht een sfeervol appartement;
• Centraal gelegen 10 minuten fietsen van de stad;
• Eigen (fietsen)berging;
• Eigen parkeerplek in de parkeergarage;
• Energielabel A;
• Mechanische ventilatie en WTW;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
• Actieve en gezonde VVE;
• Bijdrage per maand (parkeren en wonen): € 104,51 per maand;
• Woonoppervlakte: 80 m²;
• Bouwjaar: 2011.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Servicekosten € 104,51
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 23 januari 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Inhoud 267 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Heeft een lift Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Kaart

Recent bekeken