Nieuw in verkoop

Te koop: Meloenstraat 13, 3552 VA Utrecht

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 105 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Of u deze woning nu zo wilt betrekken of eerst nog verder wilt moderniseren naar uw eigen smaak, het blijft een pracht kans in een van de snelst opkomende wijken van Utrecht. Het huis heeft een woonoppervlak is circa 71 m², een prettige voor-, en achtertuin. In de omgeving van de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid. Maak snel een afspraak, wij vertellen u graag alle mogelijkheden.

Ligging:
'Het Fruitkwartier' is ruimtelijk opgezet rondom het schitterende Bosbesplantsoen. Een buurt waar jong en oud elkaar kunnen ontmoeten en prettig kunnen samenleven. Het Fruitkwartier past helemaal in de sfeer van Ondiep, als dorp in een stad. De architectuur van het Fruitkwartier is een mix van dorps en statig en oud en nieuw. De opzet en architectuur geven het Fruitkwartier zijn gastvrije en beschutte karkater, dat past bij een sfeervolle oud-Utrechtse wijk als Ondiep. Naast de binnenstad die nog geen 10 minuten fietsen is, zijn ook de uitvalswegen (A27, A12, A2) goed te bereiken. De warme bakker, een slagerij, bloemist en ijssalon zitten om de hoek, maar het winkelcentrum Overvecht en de gezellige winkelstraat Amsterdamsestraatweg liggen ook op steenworp afstand. De woning ligt vlak bij de Vecht, hierdoor is het buitengebied snel, zonder stoplichten, te bereiken.

Indeling

Entree met hal met meterkast; aan het einde van de hal ligt de badkamer en het separate toilet. Doordat dit twee treedjes hoger ligt dan de hal is er een speels indeling. Trapopgang naar de overige verdiepingen. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Het plafond en de wanden van de woonkamer zijn in 2018 gestuct en het plafond is van extra isolatie voorzien. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met toegang tot de handige kelder die een zee aan bergruimte geeft. Vanuit de keuken kom je ook in de achtertuin met berging die groot genoeg om lekker veel spullen of enkele fietsen te bergen. De achtertuin is ook achterom te bereiken via de afsluitbare brandgang.

Eerste verdieping

Overloop met inbouwkast en vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers, waarvan er een is voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde is nog een grote slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze kamer heeft een inbouwkast.

Tweede verdieping

Ruime bergzolder en opstelplaats voor de cv-ketel.

Kijk voor de afmetingen van de ruimten op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan worden ontleend en zijn deze voor promotionele doeleinden.

Tuin

Zowel voor-, als achtertuin. De achtertuin heeft een achterom en een aan de woning gebouwde stenen berging.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1950 (BAG);
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016);
- Deels voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van extra isolatie in plafond;
- fijne voor-, en achtertuin;
- Energielabel E;
- Eigen grond;
- Nu al leuk en nog meer potentie;
- uitbouw mogelijkheden;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Voldoende parkeerplekken in de buurt;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05305
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 15 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Tentdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Inhoud 299 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel HR combiketel Remeha Tzerra Plus 28C CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Kaart

Recent bekeken