Nieuw in verkoop

Te koop: Mijdrechtstraat 34, 3522 HX Utrecht

€ 400.000,- k.k. € 5.555,56/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 72 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 87 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Buitenkans voor de liefhebber! Als een blanco canvas is deze in 1935 gebouwde en in 2021 door jou verbouwde woning. De tuin ligt op het zuidwesten en is zeven meter diep en dan is er ook nog een handige berging van circa 8 m2. Maak snel een afspraak we laten je de woning en de mogelijkheden graag zien.

De woning ligt op een geliefde en centrale locatie in “Rivierenwijk”. Op loop- en fietsafstand zijn alle belangrijke voorzieningen aanwezig: zoals verschillende winkels, het Centraal Station en het Station Vaartsche Rijn. Diverse horecagelegenheden zijn ook op loopafstand te bereiken, zoals het restaurant WT Urban Kitchen (de watertoren met op de 10e verdieping een panoramisch vrij uitzicht over de stad) klein Berlijn, LE:EN, de Zagerij en Camping Ganspoort. Een wandelingetje langs het water brengt je binnen enkele minuten via de gezellige Ooster- en Westerkade bij het Ledig Erf! De gezelligste en oudste winkelstraat van Utrecht vind je hier, de Twijnstraat. Voor (jonge) gezinnen en de kinderen van die gezinnen zijn er genoeg scholen, kinderdagopvang en zelfs een kinderboerderij. Kortom: een super locatie !

Begane grond:
Ruime entree / hal met trap naar de overige verdiepingen. Hier vind je nog de oude jaren “30 betegeling. Toilet; Uitgebouwde woonkamer met aan de achterzijde de keuken. Zoals al gezegd is er nog van alles mogelijk. Wil je de keuken aan de voorzijde? Kan! Wil je de woning nog voorzien van een kookeiland voor de openslaande deuren en een lichtstraat? Kan! Wij laten je de opties graag zien.

Eerste verdieping:
Overloop; voorzijde ruime slaapkamer met vaste kast; tweede kleinere slaapkamer; eenvoudige badkamer met douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Zolderruimte die nu nog in gebruik is als bergruimte. De nokhoogte is hier 2.14 meter en daardoor is er de mogelijkheid om de woning uit te breiden met twee dakkapellen. Zo maak je hier een fijne extra werk-, of slaapkamer en op de voorzolder plaats je gelijk de wasmachine en de cv-ketel.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Steekwoorden:

• Circa 72 m² woonoppervlak;
• Inhoud 310 m³
• Perceeloppervlak 87 m²;
• Bouwjaar 1935;
• Casco goed onderhouden;
• Royale achtertuin (zuid - westen);
• Ruime berging;
• Verwarming d.m.v. gaskachel;
• volledig voorzien van dubbel glas;
• karakteristieke jaren “30 woning met authentieke details;
• in de koopovereenkomst worden “ouderdoms” en “niet zelf bewoond” clausule opgenomen.

oplevering in overleg. Kan snel.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 400.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zondag 12 september 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 87 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 72 m²
Inhoud 310 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Tuinoppervlakte 38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Uitrusting
Verwarmingssysteem Gaskachels
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Catharijne D 6290 Catharijne D 6290
Perceeloppervlakte 87 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken