Te koop: Muyskenweg 5, 3553 GK Utrecht

€ 350.000,- k.k. € 5.468,75/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 64 m²
Perceeloppervlakte 108 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Super cute!!! Goed onderhouden eengezinswoning van circa 70 m² woonplezier, een prachtige royale achtertuin met achterom én een ruime berging. Het is een vriendelijke, lichte woning die door de praktische indeling ruimte biedt aan alle gezinswensen in een van de prettigste wijken van Utrecht. Maak snel een afspraak we laten je de woning graag zien.

"Elinkwijk" is een gezellige en geliefde buurt in Noordwest Utrecht. De wijk heeft een kenmerkende dorpse sfeer door de kronkelende wegen en het vele groen. Je vindt op loopafstand van de woning allerlei voorzieningen. Zo zijn bijvoorbeeld Albert Heijn, Kruidvat, Hema, een warme bakker en een met goud bekroonde slager zijn in de buurt, net als het prachtige Julianapark. Dit park is niet het bekendste park van Utrecht, maar wel het aller leukste! Er wordt in de lente en zomer bijzonder veel georganiseerd: van een wereldmuziekfestival tot hardloop-clinics. Binnen 10 minuten ben je op de fiets in het centrum van Utrecht, de bushalte en het NS-station Zuilen liggen op loopafstand. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Ook voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum bevinden zich in de buurt. Wil je meer weten over deze prettige woonomgeving? Vraag het aan de makelaar die in Elinkwijk woont en werkt.

Begane grond:
Entree/hal; toilet; trap naar de overige verdiepingen; woonkamer met ingebouwde trapkast en openslaande deuren. De knusse living bevindt zich aan de voorzijde, aan de achterzijde is het eetgedeelte met de keuken in de “uitbouw” die van alle gemakken is voorzien. Boven de keuken vind je nog een zee aan bergruimte en hier is ook de cv-ketel opgesteld. Doordat woonkamer voorzien is van openslaande deuren naar de tuin gaat binnen naadloos over in buiten en heb je lekker veel lichttoetreding. De tuin is op het zuiden en voorzien van een ruime berging van circa 7 m2 en door de achterom kun je hier ook eenvoudig je fietsen kwijt.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer aan de voorzijde die nu in gebruik is als kinderkamer en een ruime slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde, deze doet nu dienst als ouder slaapkamer en dan is er nog de badkamer voorzien van een tweede toilet, ligbad / douche combinatie en een wastafel.

Tweede verdieping:
Derde slaapkamer. Dit is de ideale knusse slaapkamer voor een kind en tegen de tijd dat er meer ruimte nodig is dan kun je hier nog uitbreiden met een dakkapel. Deze ruimte is in het meetrapport omschreven als overige ruimten en komt dus bij het woonoppervlak op.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Steekwoorden:

• Bouwjaar 1919;
• Circa 65 m² woonoppervlak, gebruiksoppervlak 70m2 ;
• Drie slaapkamers;
• Goed onderhouden;
• Nog diverse uitbouw mogelijkheden;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Verwarming en warm water d.m.v. combiketel (2019 )
• Energie label “D”;
• 14 meter diepe, zonnige, achtertuin op het zuiden met achterom;
• Ruime berging.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 4 augustus 2020
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1919
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 108 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 64 m²
Inhoud 285 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 65 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 1 slaapkamer)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken