Gezinswoning met twee badkamers, ruime woonkeuken en ideale ligging nabij het centrum! Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime woning op een toplocatie in Utrecht? Dan is deze uitgebouwde woning aan de Pijlstraat 14 precies wat je zoekt! Met maar liefst twee badkamers, een royale woonkeuken en een zonnige achtertuin op het westen is dit een ideaal huis voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Kom snel kijken en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien.

Ligging: 
Centraal en toch groen! Deze fijne eengezinswoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, winkels, scholen en gezellige horeca liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar de Vecht, Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Utrecht en in tien minuten ben je op het Centraal Station. Ook de uitvalswegen A2 en A27 zijn snel bereikbaar, net als diverse bushaltes om de hoek.

Begane grond
Entree met hal, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. De uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde vormt het kloppend hart van het huis – een heerlijke plek om samen te koken, eten en ontspannen. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Dankzij het dakraam en de grote glazen pui aan de achterzijde valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De eerste badkamer bevindt zich ook op de begane grond en is uitgerust met een ligbad met douche, toilet, wastafel, wasmachine-aansluiting en cv-ketel. De fijne achtertuin op het westen beschikt over een berging én een directe doorgang naar een achtergelegen speeltuin – ideaal voor jonge kinderen!

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping is nu ingericht als derde slaapkamer, maar biedt volop mogelijkheden: van thuiswerkplek of hobbyruimte tot een eigen ‘mancave’ of ‘she shed’.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen en de sfeer te proeven.

Fijne tuin die overgaat in de speeltuin.

- Gehele pand recent gerenoveerd (2016-2018);
- Dakopbouw 2018;
- Geheel voorzien van glad stucwerk;
- Nieuwe radiatoren;
- Keuken 2017 en uitbreiding 2018;
- Badkamer 2017;
- Elektra geheel vervangen;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2013).

Oplevering in overleg, kan snel. Voorkeur van de verkoper: 1 augustus 2025