Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Prinses Beatrixlaan 63, 3554 JH Utrecht

€ 550.000,- k.k. € 4.400,-/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Niet alleen wonen in de mooiste laan van Zuilen, maar dan ook nog in een bijzonder mooi afgewerkte woning. Het is nu mogelijk om sfeervol te wonen in de stad tussen het groen. Kom sfeer proeven bij deze karaktervolle jaren ’30 woning met 125 m² woonplezier, een fijne achtertuin én achterom. Stop met zoeken en maak een afspraak. Wij laten u de woning graag zien!

De Ligging:
"Zuilen" is een gezellige en geliefde buurt in Noordwest Utrecht. Dichtbij de stad én met een paar minuten lopen in de natuur. Met heerlijke plekken om iets te drinken of te eten (Fort aan de Klop, De Parel van Zuilen en de Colour Kitchen – de laatste zelfs in de straat). De straat is rustig, groen en gezellig. Er wonen veel jonge gezinnen waarvan de kinderen met elkaar spelen. Een van de basisscholen in de wijk op 3 minuten lopen. Ook het winkelcentrum bevindt zich op loopafstand. Wil je meer weten over deze prettige woonomgeving? Vraag het aan de makelaar die in Zuilen woont en werkt.

Begane grond:
Nadat je door de tuin met de prachtige magnolia bent gekomen is er de entree/hal voorzien van tochtportaal, de originele terazzovloer en betegeling met de kenmerkende tegeltjes; meterkast; trap naar de overige verdiepingen; het in 2020 volledig vernieuwde toilet. Woonkamer met aan de voorzijde een karakteristieke jaren “30 erker. De sfeermakers in deze ruimte zijn de prachtige houten vloer in een visgraatmotief en de open haard. Het is hier heerlijk toeven met zijn allen rond het vuur. Aan de achterzijde is de open keuken die in goede verbinding staat met de woonruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien en hier kan elke hobby kok of Masterchef uren kookplezier beleven. Via de keuken, of de schuifdeur in de woonkamer, komt u in de tuin met toegang tot de berging en de achterom. De tuin ligt op het zuidoosten en bij de verharding is gekozen voor klinkers in een visgraatmotief, houten vlonders en kunstgras die het geheel speels onderverdelen in vlakken.

Eerste verdieping:
Overloop; 2 slaapkamers aan de voorzijde, ruimste slaapkamer aan de achterzijde die nu in gebruik is als ouderslaapkamer. De kamer heeft een op maat gemaakte inbouwkast met ruime schappen en openslaande deuren naar het ruime balkon. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met ligbad, inloop douche, 2e toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en biedt een oase van rust. Zo wil je elke dag wel beginnen en eindigen.

Tweede verdieping:
Overloop met opengewerkt plafond tot de nok en dakraam voor nog meer ruimtelijk gevoel. Hier is ook de opstelplaats van de CV-Ketel en achter de knieschotten zijn de droger en de wasmachine weggewerkt. Slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakraam; Slaapkamer aan de voorzijde met een kleine dakkapel die nu in gebruik is als het ideale gastenverblijf. Boven de slaapkamers is nog een zee aan bergruimte in de nok.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigingen.

Steekwoorden:
- Wow!;
- Bouwjaar: 1936;
- Originele jaren’30 elementen zoals terazzovloer, wandtegels en visgraatvloer;
- Strakke afwerking;
- Woonoppervlak 125m²; inhoud 436m³
- Fijne verblijfsruimten;
- Badkamer (2017);
- Toilet (2020)
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (circa 2007);
- Voorlopig Energielabel “F” op basis van het bouwjaar niet op de feitelijke situatie;
- Achtertuin op het zuidoosten;
- Uitzicht op de voormalige basisschool gebouwd in prachtige jaren ’30 stijl;
- Gelegen in heerlijk rustige straat

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 550.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 16 november 2020
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 437 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 70 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Zuilen B 2388 Zuilen B 2388
Perceeloppervlakte 141 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken