Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Priokstraat 15, 3531 XM Utrecht

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 86 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde wijk Lombok, ligt aan een mooie auto luwe straat deze keurig onderhouden jaren ’30 tussenwoning. De woning is handig ingedeeld, heeft twee slaapkamers en een fijne voor- en achtertuin.

De ligging:
In de directe omgeving zijn er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op wandelafstand liggen het prachtige Majellapark en het Park Oog in Al en op mooie dagen ben je zo op stadstrand SOIA (Strand Oog in Al) of pak je een drankje op het gezellige terras van Buurten in de voormalige Cereolfabriek. Wil je liever in de wijk blijven dan zijn er bijvoorbeeld restaurant Jasmijn & ik of Café West. Verder zijn er verschillende sportscholen, kinderdagverblijven en basisscholen in de buurt. De binnenstad is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, de bus naar de stad of Centraal Station stopt op nog geen 100 meter van de woning en met de auto zijn de uitvalswegen A12, A2 of A27 snel bereikbaar.

Indeling

Via de entree komen we in de hal met meterkast, royale toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde de open keuken die van alle gemakken is voorzien en aan de achterzijde de living met schuifpui naar de tuin. Daarnaast is er nog een trapopgang met trapkast. Door deze indeling is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn de beide slaapkamers en badkamer toegankelijk. De master bedroom is aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is kleiner in afmeting maar met zijn 10m2 nog steeds een prima plek om te slapen, studeren of werken. Beide slaapkamers zijn erg licht door de hoge plafonds en de fijne raampartijen. De badkamer is ingeklemd tussen deze twee kamers en is voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche en opstelplaats voor de wasmachine.

Kijk voor de afmetingen van de ruimten op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan worden ontleend en zijn deze voor promotionele doeleinden.

Tuin

De voortuin heeft zonligging Oost en is dus de ideale plek om van je kopje ochtend koffie te genieten. De ruime achtertuin (circa 30m2) is gelegen op het westen dus hier sta je met gemak de hele avond te bbq-en, die je na gebruik in de grote, houten berging zet.

Bijzonderheden

- 82 m2 woonplezier;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen (lekker onderhoudsarm!);
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (deels HR+, deels HR++);
- Keuken vernieuwd in 2018;
- Verwarming en warm water middels combi CV-Ketel (2003);
- Vernieuwde groepenkast en elektra;
- Alle leidingen vernieuwd zowel elektra als water;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05311
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 26 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 22 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 86 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Inhoud 288 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR Bosch combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken