Verkocht

Verkocht: Prof. Kohnstammstraat 12, 3555 WH Utrecht

€ 490.000,- k.k. € 3.141,03/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 80 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Ruimte om te leven. Dat is wat deze speels ingedeeld, ruime eengezinswoning (156 m²) met royaal dakterras (57 m²) en een zeer riante inpandige garage (25m2) biedt.
De 6-kamerwoning is gelegen aan de rand van Utrecht met het natuurlandschap Oud Zuilen en de Vecht als omlijsting.

Ligging
In de wijk “Zuilen” vlakbij “de Vechtzoom”, de groene wandelstrook die zich tot het dorp Oud-Zuilen uitstrekt. Je kunt er heerlijk wandelen langs de kronkelende Vecht. Buiten wonen en toch vlakbij de stad. Gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het Julianapark. Je kan gratis parkeren in de straat. Bussen naar de binnenstad gaan elke 10 minuten en de halte is slechts 2 minuten lopen. U bent met de auto en/of fiets binnen 15 minuten in hartje centrum van Utrecht. Ook zit u binnen 5 minuten op de Zuilense Ring richting de A2 of A27 en A28. Veel denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving waaronder sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen.

Begane grond:
Entree, royale hal, meterkast, toilet met fonteintje, slaapkamer die ook prima dienst kan doen als werkplek of als kantoortje voor de zzp-er, ruime inpandige garage met overhead deur en separate toegangsdeur, trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime L-vormige woonkamer, die door de hoge plafonds extra ruimtelijk voelt, met aan de voorzijde van de woning de open woonkeuken die voorzien is van voldoende kastruimte en apparatuur. Hier is een schuifpui en Frans balkon die een heerlijke blik geeft over de binnentuin. Aan de achterzijde van het huis een eigen daktuin van circa 57 m² gelegen op het noordwesten, u geniet hier heerlijk van de middag-, en avond zon genieten!

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de verdieping, 2e separate toilet met fonteintje, drie slaapkamers variërend in grootte. Tot slot bevindt zich op deze verdieping de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

Derde verdieping:
Open ruimte die heel goed dienst kan doen als “man cave” of “she shed” maar ook als ruimte om te creeren is het hier heerlijk vertoeven. Wil je het liever indelen in een slaapkamer of in slaapkamers dan kan dat, twee Velux-dakramen zorgen alvast voor de lichttoetreding.

Kenmerken woning:
- Woonoppervlakte ca. 156 m²;
- Oppervlakte garage/berging ca. 25 m²;
- Oppervlakte dakterras ca. 57 m²;
- Inhoud ca. 635 m³;
- Bouwjaar ca. 2010;
- Volledig geïsoleerd;
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen met volledig dubbelglas;
- De woning wordt verwarmd door middel van c.v.-combiketel (2010);
- De woning is voorzien van een leistenen dak;
- De erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
- Eigen parkeerplaats én een inpandige garage;
- Oppervlakte conform NEN2580;
- bijdrage VvE is € 185,- per jaar (€ 25,- parkeerplaats en € 160,- voor algemeen parkeren);
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor,

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 490.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 oktober 2021
Laatste wijziging Woensdag 24 november 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Dakbedekking Leisteen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 80 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 668 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 57 m²
Tuinoppervlakte 56 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zonneterras
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergasa Kompakt combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Zuilen B 4489 Zuilen B 4489
Perceeloppervlakte 66 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Zuilen B 4508 Zuilen B 4508
Perceeloppervlakte 14 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding

Kaart

Sluiten

Recent bekeken