Te koop: Queeckhovenplein 3A, 3555 XK Utrecht

€ 400.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Perceeloppervlakte 139 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Gezinshuis zoekt familie! Op circa 15 minuten fietsen van het stadscentrum en het centraal station, ligt deze uitstekend onderhouden en zeer goed geïsoleerde woning met drie slaapkamers, moderne badkamer, ruime zolder met dakterras en woonkamer met luxe open keuken. De achtertuin op het Zuid Oosten heeft een vrijstaande houten berging met elektra. Om het plaatje compleet te maken is er in de omgeving van de woning voldoende gratis parkeergelegenheid.

Ligging:
Zuilen. Een buurt waar jong en oud elkaar ontmoeten en prettig kunnen samenleven. Dit deel van de wijk staat de laatste jaren extra in de belangstelling door de diverse nieuwbouw die er is gerealiseerd. In de nabije omgeving is voldoende groen om in te ontspannen. Zo is er het van het Van Heukelompark, De parel van Zuilen, de springertuin, de Vecht waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en joggen. Maar ook Kasteel Oud-Zuilen, de Maarsseveense plassen, sportcomplex “De Vechtse banen”. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Rokade en supermarkt Jumbo. Ondersteunt u liever de lokale middenstand dan kunt u uw hart ophalen bij diverse speciaalzaken aan de Amsterdamsestraatweg zoals bakker “Steentjes” , award winning slager “van Es” of bijvoorbeeld “Familie van Rijk”. In de nabije omgeving zijn diverse uitvalswegen (A2; A27) en het openbaar vervoer ligt binnen handbereik.

Indeling

Entree, hal; toilet met fontein; meterkast; trapopgang naar overige verdiepingen; de riante, uitgebouwde, tuingerichte woonkamer heeft een provisiekast onder de trap en toegang tot de tuin middels de openslaande deuren. Aan de voorzijde is de keuken geplaatst die voorzien van alle moderne inbouwapparatuur voor uren kookplezier. Aan de achterzijde is de living met toegang tot de tuin met glazen overkapping zodat u ook in het voor-, of najaar nog lekker van de zon geniet. De gehele benedenverdieping is voorzien van een kwaliteits laminaatvloer en inbouwspots.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een ervan is nu in gebruik als inloopkast. Een is in gebruik als studeerkamer en de laatste is de royale “master” bedroom. Aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd met een nette tegel, voorzien van een meubel met wastafel, inloop douche en een tweede hangend toilet. Ook deze verdieping is voorzien van een nette vloer.

Tweede verdieping

De ideale “mancave” of “she shed”! Maar kan natuurlijk ook gewoon dienst doen als slaapkamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het dakterras. Tevens is er een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en de cv-ketel. Net als de tweede verdieping is deze verdieping voorzien van een nette vloer.

Kijk voor de afmetingen van de ruimten op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan worden ontleend en zijn deze voor promtionele doeleinden.

Balkon

Het dakterras is circa 14 m2 en heeft zon ligging op het zuidoosten.

Tuin

De voortuin is circa 10 m2 en noordwest gericht. De achtertuin heeft zon ligging op het zuidoosten en is circa 65 m2 en is voorzien van een bering en achterom. Tot slot is er nog een dakterras van circa 14 m2.

Bijzonderheden

- Eigendom;
- verwarming en warm water middels cv-ketel (2006);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A ;
- Veel wooncomfort;
- Keurige afwerking;
- onder laminaatvloer op de begane grond bevindt zich een houten vloer;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Voldoende parkeerplekken in de buurt;
- Oplevering in overleg, spoedig behoort tot de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05296
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 februari 2019
Laatste wijziging Maandag 25 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 448 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Kaart

Recent bekeken