Onder bod

Onder bod: Röntgenlaan 10, 3553 GM Utrecht

€ 550.000,- k.k. € 4.661,02/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Perceeloppervlakte 200 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Buitenkans voor buiten liefhebbers! Goed onderhouden, volledig gemoderniseerde en uitgebouwde eengezinswoning van bijna 120 m² met een 7,5 meter brede en 13 meter diepe tuin (!!!) én een handige berging. Het is een vriendelijke, lichte woning die ruimte biedt aan alle "gezins" wensen in een van de prettigste wijken van Utrecht.

"Elinkwijk" is een gezellige en geliefde buurt in Noordwest Utrecht. De wijk heeft een kenmerkende dorpse sfeer door de kronkelende wegen en het vele groen. Je vindt op loopafstand van het de woning allerlei voorzieningen. De Albert Heijn, Kruidvat, Hema, warme bakker (voor warme broodjes op zaterdagmorgen!) en een met goud bekroonde slager zijn in de buurt, net als het prachtige Julianapark. Dit park is niet het bekendste park van Utrecht, maar wel het aller leukste! Er wordt in de lente en zomer bijzonder veel georganiseerd: van een wereldmuziekfestival tot hardloop-clinics. Binnen 10 minuten ben je op de fiets in het centrum en de diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Wil je meer weten over deze prettige woonomgeving? Vraag het aan de makelaar die in Elinkwijk woont en werkt.

Begane grond:
Ruime entree / hal met trap naar de overige verdiepingen en veel kastruimte; zeer royale, uitgebouwde doorzon woonkamer met massief eikenhouten visgraat vloer en openslaande deuren. De indeling gaat over in de ruime woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. Een inloopkast onder de trap biedt een zee aan bergruimte. De open keuken is afgewerkt met een sfeervolle tegel. De wasmachine is hier handig weggewerkt. Door het vele glas en de diverse deuren naar de tuin gaat binnen naadloos over in buiten. De badkamer is via de hal te bereiken en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Ook deze verdieping is uitgebouwd en daardoor zijn hier vier ruime kamers en een toilet gerealiseerd die allemaal te bereiken zijn via de overloop. Via de kamer aan de voorzijde is de trap naar de tweede verdieping te bereiken. Ideaal voor een ouder kind dat je zowel een slaap als studeerplek wilt geven. Indien gewenst kun je de trap ook op de overloop uit laten komen.

Tweede verdieping:
Ruimte met een dakkapel over de gehele breedte, met mogelijkheid tot werken, studeren of slapen. Daarnaast is er nog een bergruimte waar de cv-ketel is opgesteld.

De tuin:
Elinkwijk is gebouwd als een tuindorp en dat blijkt zeker bij deze woning. U waant zich hier zo vrij als een vogel en de rust is bijzonder aangenaam. De afgesloten tuin heeft een achterom en een berging.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Steekwoorden:

• Circa 118 m² woonoppervlak;
• Volledig gemoderniseerd;
• Instap klaar;
• Goed onderhouden;
• Royale achtertuin met achterom;
• Ruime berging;
• Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel (2016 );
• Volledig voorzien van dubbel glas…….nou ja, op die leuke authentieke raampjes in de voordeur na dan ;-)

Oplevering eind april 2021.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 16 november 2020
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1919
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 390 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Tuinoppervlakte 117 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vailliant HR +
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Zuilen C 4018 Zuilen C 4018
Perceeloppervlakte 200 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken