Te koop: St.-Winfridusstraat 31, 3553 SB Utrecht

€ 325.000,- k.k. € 4.710,14/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 69 m²
Perceeloppervlakte 78 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

"Compleet!" dat is het woord dat deze sfeervolle jaren “30 tussenwoning met voor-, achtertuin en berging het best omschrijft. Het woonoppervlak is circa 70 m² en is verdeeld over 4 kamers met een functionele indeling. Kortom het ideale huis voor starter, doorstarter of student. Maak snel een afspraak, wij laten je de woning graag zien.

Ligging
"Zuilen" is een gezellige buurt in Noordwest Utrecht. De wijk heeft een kenmerkende sfeer door de kronkelende wegen en het vele groen. Je vindt op loopafstand van de woning aan de Amsterdamsestraatweg allerlei voorzieningen. De Albert Heijn, Kruidvat, Hema. Om de hoek zit een Boni voor de boodschappen maar ook warme bakker “Steentjes” (voor warme broodjes op zaterdagmorgen!) en Slagerij “Van Es”, de met goud bekroonde slager (en traiteur van het jaar 2016!). Om de hoek haal je de lekkerste Gyrosschotels bij snackbar “Edison” of je gaat lekker eten en borrelen bij het gezellige eetcafé "De Kleine Baron". Het prachtige Julianapark ligt op zo'n vijf minuten lopen. Dit park is niet het bekendste park van Utrecht, maar wel het allerleukste! Er wordt in de lente en zomer bijzonder veel georganiseerd. Achter het park ligt Station “Zuilen” met een fijne aansluiting naar Amsterdam. Binnen 10 minuten bent u op de fiets in het centrum en de diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Verder ben je ook snel in Oud-Zuilen en al het natuurschoon aan de Vecht. Wilt u meer weten over deze prettige woonomgeving? Vraag het aan de makelaar die in deze wijk woont en werkt.

Begane grond:
Entree; hal; opgang naar overige verdiepingen; trapkast; ruim toilet; Lichte doorzon woonkamer met Bamboe lamelparket. Nette keuken voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur als koelkast met vriesvak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wokbrander, combi-magnetronoven voor uren kookplezier. Prettige badkamer voorzien van hoekbad met douche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een opstelplaats voor wasmachine en droger. Weet je wat nou zo fijn is aan die badkamer op de begane grond? Je hebt een kamer over op de verdieping! Middels de schuifpui in de keuken kom je in de beschutte tuin op het zuiden die je op een zonnige dag meteen het vakantiegevoel geeft. Tot slot is hier nog een handige berging.

Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers, de woning heeft aan de voorzijde de ouderslaapkamer met ruime kast. Aan de achterzijde zijn een tweetal kleinere slaapkamers gerealiseerd maar die zijn natuurlijk prima te gebruiken als hobbyruimte, als (thuis)werkplek of welke functie jij ze maar wilt geven.

Tweede verdieping:
In de nok van het geïsoleerde dak is een zee aan bergruimte en hier is ook de cv-ketel opgesteld.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uitzonderlijke zorg die zowel cliënt als makelaar besteden aan de informatie en plattegronden kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Steekwoorden:
• Ideaal voor starters;
• Circa 70 m² woonoppervlak;
• Verwarming en warm water d. m. v. cv-ketel;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie;
• Prettige tuin voor en achter;
• Parkeren kan nog (kosteloos) voor de deur.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 15 oktober 2020
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 78 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 69 m²
Inhoud 263 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Combiketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Zitbad
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken