Onder bod

Onder bod: Sweder van Zuylenweg 66, 3553 HH Utrecht

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Perceeloppervlakte 93 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

De woning heeft een woonoppervlak is circa 100 m², een prettige tuin en een berging. De Sweder van Zuylenweg is een gewilde straat met alle wenselijke voorzieningen bij de hand. Maak snel een afspraak, wij vertellen u graag alle mogelijkheden.

De ligging:
"Zuilen" is een gezellige en geliefde buurt in Noordwest Utrecht. U vindt op loopafstand allerlei voorzieningen als scholen maar ook een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen. Ook zijn er nog echte ambachtslieden als warme bakker "Steentjes" (voor warme broodjes op zaterdagmorgen!) en de met goud bekroonde slager "van Es". Voor besteding van uw vrije tijd zijn er divers horeca gelegenheden. Zo zit aan het begin van de straat “the sandwich company” en iets verder op in de straat zit "De Kleine Baron" maar verder op in de wijk zijn er bijvoorbeeld ook, “bij Gijs” “Satriale’s” voor heerlijke Pizza’s of “Bagles and beans” voor een lekkere lunch. Een avondje cultuur kan in het "vorstelijk complex" maar er zijn ook verschillende sportfaciliteiten en het prachtige Julianapark. Dit park is niet het bekendste park van Utrecht, maar wel het allerleukste! Er wordt in de lente en zomer bijzonder veel georganiseerd: van een wereldmuziekfestival tot hardloop-clinics. Binnen 10 minuten fiets je langs het groen aan de Vecht of sta je het oude centrum van de stad. De diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar met de auto. Wil je meer weten over deze prettige woonomgeving? vraag het aan de makelaar die in "Zuilen" woont en werkt.

Indeling

Entree/hal; Trap naar de overige verdiepingen met (trap)kast; toilet ruimte met vrijhangend closet en fonteintje; sfeervolle, lichte woonkamer die aan de voorzijde een knusse zithoek heeft een aan de achterzijde de eettafel voor de schuifpui naar de serre met dakraam waar je ook in de lente en herfst al heerlijk van de zon geniet. Middels de serre is ook toegang naar de tuin die door zijn ligging meer dan voldoende zon krijgt. De keuken is nog gesloten maar indien je wenst kan die eenvoudig worden open gewerkt. Hierdoor zou er nog meer licht, en een fijne verbinding met de woonkamer zijn. De keuken is voorzien van voldoende apparatuur en kastruimte. Extra handig is de bijkeuken achter de keuken waar witgoed en de cv-ketel zijn opgesteld.

Eerste verdieping

Overloop; twee slaapkamers met een goed formaat. De ene slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde. Beiden zijn voorzien van kastruimte . De derde (kleinere) slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer. Aan de achterzijde is ook de ruime badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping

Open zolderruimte met veel licht toetreding door de dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is nu in gebruik als bergruimte maar is ook prima te voorzien van dakkapellen. Dus als het beter bij uw levensfase past maakt u hier de mooiste slaap-, werk-, of studeerkamer.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uitzonderlijke zorg die zowel cliënt als makelaar besteden aan de informatie en plattegronden kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Tuin

Fijne achtertuin die door zijn ligging voldoende zon heeft en een fijne berging.

Bijzonderheden

• Circa 100 m² woonoppervlak;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2008);
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Prettige achtertuin tuin op het noordwesten (voldoende zon in de namiddag en avond als jij thuis komt van het werk!);
• Voorlopig energielabel "F";
• Nu al een fijne plek om te wonen en nog meer potentie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05312
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 juli 2019
Laatste wijziging Zondag 18 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 93 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 347 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Kaart

Recent bekeken