Te koop: Talmalaan 171, 3515 CX Utrecht

€ 350.000,- k.k. € 5.303,03/m2
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 66 m²

Beschrijving

Wow! Modern, goed ingedeeld 2-kamer appartement met een eigen parkeerplaats en berging. Dit keurig afgewerkte appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift dus het is geschikt voor jong en oud. Maak snel een afspraak, wij laten je de woning graag zien.

De ligging:
Super! in de geliefde Staatsliedenbuurt in de wijk Tuinwijk. Deze locatie kenmerkt zich door de tal van fijne voorzieningen welke om de hoek zijn gelegen, zoals: diverse supermarkten, het groene Griftpark. Op loopafstand liggen de gezellige winkeltjes aan de Adelaarstraat en Willem van Noortplein. Als je geen zin hebt om bij “Hygge” te chillen ben je met vijf minuten fietsen midden op de Neude met haar leuke eettentjes, koffiebarretjes en winkels. Tot slot zijn de uitvalswegen zeer goed bereikbaar, binnen 5 minuten zit je op de A27.

Begane grond:
Afgesloten portiek met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trap naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen en parkeerplaatsen.

Tweede verdieping:
Entree / hal, waar vanuit je bijna alle vertrekken bereikt. Meterkast en kastruimte. De eerste verblijfsruimte is de ruime slaapkamer met en-suite badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een douche. Separate berging waar ook de opstelplaats is voor de wasmachine en droger zodat je deze plompe apparaten niet in de eerder genoemde badkamer hebt staan; toilet met fontein; Fijne woonkamer met frans balkon en open keuken. Deze keuken is niet alleen voorzien van een voldoende inbouwapparatuur en kastruimte maar heeft ook een heerlijke bar waar je samen kunt ontbijten of waar de een alvast “de prep” doet terwijl de ander begint met koken.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Steekwoorden:
• Bouwjaar 2011;
• Volledig geïsoleerd met energielabel A;
• Fijne plek om te zitten op de galerij;
• Eigen berging op de begane grond;
• Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein;
• actieve en gezonde VvE, servicekosten ca.: € 116,69 per maand;
• Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
• Meetrapportage conform NEN2580 aanwezig.

• Oplevering in overleg, voorkeur half december 2021.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 350.000,- k.k.
Servicekosten € 116,69
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 16 september 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 66 m²
Inhoud 213 m³
Oppervlakte externe bergruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een frans balkon Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Lauwerecht C 8969 Lauwerecht C 8969
Omvang Appartementsrecht of complex

Kaart

Sluiten

Recent bekeken