Te koop: Van Weerden Poelmanlaan 66, 3527 KP Utrecht

Wow! A room with a view…..Goed ingedeeld 3-kamer appartement met ruim 80 m2 woonplezier aan de rand van Transwijk. Om het geheel compleet te maken zijn er nog een zonnig balkon, eigen handige bergingen (één in de woning en één op de begane grond). Dit appartement ligt op de negende verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift dus het is geschikt voor jong als oud. Maak snel een afspraak, wij laten je de woning en de prachtige skyline van Utrecht graag zien.

De ligging:
Super! In dé torenflat aan de rand van de westkant van Utrecht. Vanuit het appartement kan men genieten van de prachtige skyline van de stad Utrecht. Daarnaast is door de ontwikkeling van het stationsgebied en de Veilinghaven de gezelligheid van de binnenstad en het Centraal Station ook nabij. Of jij je boodschappen wilt doen in het knusse winkelcentrum aan de Händelstraat in Oog in Al of in het grootwinkelcentrum Hammarskjöldhof. Het is beiden op korte afstand. Uitvalswegen, openbaar vervoer, wijkparken en andere belangrijke voorzieningen zijn om de hoek gelegen. De omgeving biedt voldoende parkeermogelijkheden. Het is ook mogelijk een parkeerplaats te huren, indien voorradig.
Begane grond:
Afgesloten portiek met intercominstallatie, brievenbussen, lift(en) voor een snelle doorvoer naar de verdiepingen en tot slot toegang tot de bergingen.

Negende verdieping (zesde woonlaag):
Meterkast aan de buitenzijde; Entree / hal; toilet met fonteintje; Handige berging waar nu de wasmachine is opgesteld en waar ook nog ruimte is voor proviand; twee ruime slaapkamers. Vanzelfsprekend kunnen deze ruimten ook gebruikt worden voor sport, studie of werk. Badkamer met een ligbad / douche combi en een wastafel. Woonkamer met extra veel licht toetreding door de hoekligging. Fijn balkon met een schitterend uitzicht over Utrecht, door de hoekligging is de buitenruimte ook aanzienlijk ruimer vergeleken met de andere appartementen.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Bezichtigingen:
Maak voor een bezichtiging een afspraak op dinsdag 31 januari dan kun je in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van de inloopmomenten die op die dag tussen 16:00 uur en 18:00 uur.

Steekwoorden:
• Het appartement heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de hoekligging;
• Met handige berging in de woning en op de begane grond;
• Verwarming door middel van Stadsverwarming
• Warm water Boiler (eigendom);
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Actieve en gezonde VvE, de servicekosten zijn circa € 232- per maand;
• De VVE heeft verduurzamingsplannen (o.a. vervangen van ramen en spouwmuurisolatie)
goedgekeurd die naar verwachting in 2023/2024 worden aangevangen / uitgevoerd.
Zie tevens de notulen of vraag extra info tijdens de bezichtiging.
• Voorschot stookkosten € 67,= per maand;
• Ook geschikt voor senioren, gelijkvloers en voorzien van lift;
• Oplevering in overleg.