Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Westerdijk 16T, 3513 EW Utrecht

€ 350.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²

Omschrijving

Is “3513” uw geluksnummer? In dit complex ligt een super, luxe, fraai afgewerkt driekamer appartement met zonnig terras! Als bonus is er ook nog de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats bij te kopen.

De bewoner vertelt: Gelegen op de eerste etage met een dakterras waar bijna de hele dag zon op staat. Een ruime keuken waar je heerlijk met gasten kunt zitten. Daarnaast een goed onderhouden houten vloer, dit zorgt allemaal voor een warme, huiselijke sfeer. De isolatie van het pand is uitstekend, zowel qua temperatuur als qua geluid. Alles is gelijkvloers, dat geeft het pand een ruime uitstraling zonder dat het ‘hokkerig’ aanvoelt. De dubbele badkamer kan een pré zijn voor mensen met kinderen of indien bijvoorbeeld studerende kinderen de woning betrekken. Tot slot zijn er geen draagmuren in het pand en kan er naar hartenlust worden gevarieerd met de ruimte. De mogelijkheden van dit pand zijn eindeloos.

Ligging
In de nieuwe trendy woonwijk Zijdebalen, vlakbij het centrum. Een geweldige plek om te wonen; rustig en toch vlakbij alle stadse voorzieningen van de oude binnenstad van Utrecht met een grote diversiteit aan winkels, gezellige cafés, bijzondere restaurants, interessante musea, fraaie grachten en werfkelders. Het zijn voorzieningen die allemaal op loopafstand liggen. Via de Bemuurde Weerd en de Oude Gracht ben je zo in het kloppend hart van Utrecht. Een geweldige plek om te wonen, rustig en toch vlakbij alle stadse voorzieningen!

Indeling

Begane grond: afgesloten en gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis en lift.

Eerste verdieping

Entree / hal; kast waar de cv-ketel is opgesteld; meterkast; toilet met fontein; aan de voorzijde vindt u de living met een mooie houten vloer, met spachtelputz afgewerkte wanden en openslaande deuren naar het ruime terras. Dit ruime terras is een oase van rust zo vlak bij de stad. Aan de andere zijde van de living is de landelijke keuken geplaatst met een charmante Portugese vloer en voorzien van alle handige inbouwapparatuur en voldoende kastruimte om heerlijk te kokkerellen. In de keuken is een gezellige bar gemaakt om aan te ontbijten, rustig de mis-an-place voor te bereiden of om gewoon een lekker een glaasje wit te doen. Naast de woonkamer is de eerste slaap-, werkkamer gerealiseerd en de eerste badkamer met toilet, douche en wastafel. Aan de achterzijde is de ruime “master bedroom” gesitueerd met tweede en-suite badkamer met douche, ligbad, twee badkamer meubelen met wastafel, opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Overige verdiepingen

Parkeren:
Door de ligging nabij het centrum van de stad en de realisatie van “Zijdebalen” zal in de loop van de tijd de druk op parkeergelegenheid oplopen. Daarom stelt de verkoper u ook in de mogelijkheid om separaat een parkeerplaats bij te kopen. Deze heeft een vraagprijs van € 25.000,- k.k.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uitzonderlijke zorg die zowel cliënt als makelaar besteden aan de informatie en plattegronden kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Balkon

Heerlijk terras van zo'n 16 m2

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte: 79 m², inhoud: 251 m³, terras: 17 m²;
- bouwjaar: 2013.
- Gelegen in het hart van de trendy woonwijk Zijdebalen;
- Heerlijk wonen vlakbij de oude binnenstad van Utrecht;
- Huiselijke en goed ingerichte keuken;
- 2 badkamers.
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming.
- Moderne elektra voorzien van aardlekschakelaar.
- Het appartement beschikt over een video-intercom.
- De actieve VvE zorgt goed voor het geheel, heeft een ruime algemene reserve
waardoor het onbezorgd wonen is. De VvE servicekosten bedragen € 112,15
per maand (incl. parkeerplaats).
- Parkeren kan prima geregeld worden door het aankopen van een eigen
parkeerplaats voor € 25.000,- k.k.
- Oplevering is in overleg en spoedig behoort tot demogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05274
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 6 juli 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2013
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Inhoud 251 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In woonwijk
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lift Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken