01. Nieënhof 90 Heeten-4.jpg 04. Nieënhof 90 Heeten-10.jpg 06. Nieënhof 90 Heeten-14.jpg 11. Nieënhof 90 Heeten-30.jpg 01. Nieënhof 90 Heeten-4.jpg 02. Nieënhof 90 Heeten-8.jpg 03. Nieënhof 90 Heeten-9.jpg 04. Nieënhof 90 Heeten-10.jpg 05. Nieënhof 90 Heeten-12.jpg 06. Nieënhof 90 Heeten-14.jpg 07. Nieënhof 90 Heeten-15.jpg 08. Nieënhof 90 Heeten-13.jpg 09. Nieënhof 90 Heeten-27.jpg 10. Nieënhof 90 Heeten-29.jpg 11. Nieënhof 90 Heeten-30.jpg 12. Nieënhof 90 Heeten-33.jpg 13. Nieënhof 90 Heeten-32.jpg 14. Nieënhof 90 Heeten-31.jpg 15. Nieënhof 90 Heeten-28.jpg 16. Nieënhof 90 Heeten-16.jpg 17. Nieënhof 90 Heeten-26.jpg 18. Nieënhof 90 Heeten-19.jpg 19. Nieënhof 90 Heeten-22.jpg 20. Nieënhof 90 Heeten-23.jpg 21. Nieënhof 90 Heeten-24.jpg 22. Nieënhof 90 Heeten-25.jpg 23. Nieënhof 90 Heeten-20.jpg 24. Nieënhof 90 Heeten-21.jpg 25. Nieënhof 90 Heeten-7.jpg 26. Nieënhof 90 Heeten-6.jpg 27. Nieënhof 90 Heeten-5.jpg 28. Nieënhof 90 Heeten-34.jpg 29. Nieënhof 90 Heeten-35.jpg 30. Nieënhof 90 Heeten-1.jpg 135215_BG.jpg 135215_BG_3d_NW.jpg 135215_BG_3d_SE.jpg 135215_EV.jpg 135215_EV_3d_NW.jpg 135215_EV_3d_SE.jpg 135215_TV.jpg 135215_TV_3d_NW.jpg 135215_TV_3d_SE.jpg
01. Nieënhof 90 Heeten-4.jpg
04. Nieënhof 90 Heeten-10.jpg
06. Nieënhof 90 Heeten-14.jpg
11. Nieënhof 90 Heeten-30.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Nieënhof 90, 8111 CG Heeten

€ 550.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 116 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 539 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze fijne gezinswoning is sinds 1994 met veel plezier bewoond en zeer goed onderhouden. Na ruim 30 jaar is het voor de huidige bewoners tijd voor een nieuw hoofdstuk. Wie weet ben jij de volgende die hier nét zo lang en met nét zoveel woonplezier mag genieten! Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien.

De ligging:
In het sfeervolle dorp Heeten, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, geniet je van het beste van twee werelden: de landelijke charme van Salland en het comfort van moderne voorzieningen. Heeten ligt in het hart van Overijssel, omringd door uitgestrekte weilanden en prachtige natuurgebieden. Deze groene omgeving zorgt voor een ontspannen en gemoedelijke leefstijl.

De betrokken dorpsgemeenschap organiseert regelmatig gezellige evenementen en dorpsactiviteiten, wat bijdraagt aan een warm en sociaal woonklimaat. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, horeca en een gezondheidscentrum zijn allemaal binnen handbereik.

Daarnaast beschikt het dorp over diverse sportfaciliteiten, een openluchtzwembad en een manege – ideaal voor ontspanning en plezier voor jong en oud. Voor wie behoefte heeft aan een breder aanbod aan winkels en diensten, zijn de steden Deventer en Raalte snel en eenvoudig te bereiken.

Heeten is een ideale plek voor gezinnen en senioren die waarde hechten aan rust, ruimte en veiligheid. Dankzij het openbaar vervoer en de goede verbindingen met de weg is het dorp ook aantrekkelijk voor forenzen.

Indeling

Entree/hal met trapopgang naar de verdieping en toiletruimte met toilet en fonteintje. Tot slot is er nog de meterkast. Vanuit de hal komen we in de woonkamer met aan de voorzijde een knusse erker. De woonkamer is lekker doorzon voor veel licht en als de dagen wat langer donker zijn dan is er de kachel om bij te zitten met een fijn boek. En in de zomer? Dan open je de schuifpui aan de achterzijde en breid je zo je woongenot nog verder uit. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, hier zelfs ruimte voor een tafel om lekker samen te ontbijten. Achter de keuken vinden we de bijkeuken waar de wasmachine is opgesteld en de cv-ketel is opgehangen. Ook is hier een kraan met eronder een uitstortgootsteen, fijn om even wat schoon te maken. Vanuit de bijkeuken kun je naar de garage of naar de tuin.

Eerste verdieping

Overloop met in het midden vlizotrap naar de zolder die in gebruik is als bergruimte. Aan de voorzijde twee ruime slaapkamers. In het midden de kleinste slaapkamer die ook prima dienst kan doen als babykamer, werkplek of als walk-in closet. Aan de achterzijde de meest royale slaapkamer. Tot slot hebben we op deze verdieping nog de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, ligbad, wastafel en inloop douche. De vloerverwarming zorgt voor lekker warme voetjes, als dat geen lekker begin en einde van de dag is.

Tweede verdieping

Deze vliering is te bereiken via een vlizotrap en de ideale plek om je spullen te bergen die je niet zo vaak nodig hebt als campingspullen, kerstballen of voor die spullen waar je nog geen afscheid van kunt nemen. …

Tuin

De achtertuin is op het oosten maar zo diep dat je hier op elk moment van de dag wel een plekje in de zon kunt vinden. Of natuurlijk lekker schaduw onder de appelboom. Vanuit de tuin wandel je de bijkeuken of de garage in. Maar dat is handig! Heel veel bergruimte! Hier plaats je met gemak je fiets, lounge set en BBQ.

Bezichtigingen:
Maak voor een bezichtiging een afspraak op vrijdag 09 mei 2025 dan kunt u in alle rust komen kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op die dag tussen 16:00 uur en 18:30 uur.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Bijzonderheden

• Ultiem gezinshuis;
• Royale tuin;
• Aangebouwde garage;
• Handige bijkeuken;
- 116 m² woonplezier;
- Zeer goed onderhouden;
- Geschilderd in 2023;
- Vlak dak in 2021 vernieuwd;
- Tuin rondom zodat er altijd een plekje in de zon is;
- De diepe achtertuin op het oosten;
- Verwarming en warm water d.m.v. combiketel Nefit (circa 2013);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+):
- Voorzien van 8 zonnepanelen;
- Voorlopig energielabel is “B” en het definitieve energielabel is in de maak;
- Voorzijde voorzien van screens;
- Zonnescherm aan de achtergevel.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 454
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 mei 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 539 m²
Woonoppervlakte 116 m²
Woonkameroppervlakte 45 m²
Keukenoppervlakte 8,34 m²
Inhoud 561 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Raalte H 6050
Perceeloppervlakte 539 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken