Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ottawadreef 31, 3564 KS Utrecht

€ 350.000,- k.k.

Type object	Appartement, benedenwoning
Aanvaarding	In overleg

Woonoppervlakte	78 m²
Status	Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Buitenkans voor starters op de woningmarkt! Moderne ruime benedenwoning met riante tuin op het zuidoosten. Dit instapklare appartement is voorzien van twee slaapkamers, moderne badkamer, fijne keuken, riante tuin met schuur/berging en een achterom.

Ook de ligging is ideaal. Even sporten? De jongens en meisjes van David Lloyds staan al met open armen te wachten op je. Boodschappen doen? De supermarkt aan de overkant. Een frisse neus halen? Een heerlijke wandeling in Park De Gagel of de Maarsseveense Plassen. Naar de stad of de stad verlaten? Binnen enkele autominuten ben je op de A2 en A27 en kun je je weg vervolgen richting Amsterdam of een van de andere randsteden en met het openbaar vervoer om de hoek ben je zo bij je kopje koffie in het hartje van Utrecht.

Indeling

Entree/hal; open keuken met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. Hier is ook voldoende ruimte voor een tafel zodat er echt een soort woonkeuken ontstaat die over gaat in de tuingerichte living. Door de loopdeur naar de tuin betrek je deze in de maanden dat het kan ook echt bij het woonplezier. In de tuin zijn een veranda en een ruime berging met achterom aangebracht. Tussenhal met separaat toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met ligbad en douchecombi, badkamer meubel met dubbele wastafel. Tot slot zijn hier ook de wasmachine en de droger opgesteld. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Perfect als kinderkamer of werkruimte.

Tuin

Een heerlijke plek in de ochtendzon. Hier geniet je uren van elkaars gezelschap. Door de fijne veranda en de handige berging met achterom kun je hier ook veel spullen kwijt.

Bezichtigingen:
Maak voor een bezichtiging een afspraak op woensdag 27 maart dan kun je in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op die dag tussen 16:00 uur en 18:30 uur.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Bijzonderheden

- NHG mogelijk;
- Overdrachtsbelasting vrijstelling mogelijk;-
- Circa 78 m² woonplezier;
- Goed onderhouden;
- Royale achtertuin op het Zuidoosten
- Handige achterom;
- Ruime Berging en veranda;
- Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 151,-.
- Verwarming en warm water d.m.v. combiketel (2000 );
- Energielabel “C”.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	409
Vraagprijs	€ 350.000,- k.k.
Servicekosten	€ 151,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 21 maart 2024
Laatste wijziging	Vrijdag 26 april 2024

Bouw
Type object	Appartement, benedenwoning
Woonlaag	1e woonlaag
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1986
Isolatievormen	Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte	78 m²
Woonkameroppervlakte	24 m²
Keukenoppervlakte	7,7 m²
Inhoud	276 m³
Oppervlakte externe bergruimte	10 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	1
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuidoost
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Combiketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2000
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche Ligbad Wasmachineaansluiting Wastafelmeubel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja