Onder bod

Onder bod: Burgemeester van Tuyllkade 132, 3553 AP Utrecht

€ 225.000,- k.k. € 4.245,28/m2
Type object Benedenwoning, appartement
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 53 m²

Omschrijving

Yes! Dit is jouw kans om die (groene) klushanden eens lekker te laten wapperen. In no time tover jij dit huis om naar een thuis. Als je daarbij alle jaren ’30 elementen zoals de tegels bij de entree, tochtportaal, het glas in lood in de erker en de openslaande deuren behoudt levert dat je een extra sfeervol huis op. Die openslaande deuren naar de tuin zorgen er trouwens ook voor dat je veel lichtinval hebt en dat je buiten in de zomer echt binnen haalt. Maak snel een afspraak en dan vertellen we je alle mogelijkheden en is het jouw beurt om verliefd te worden.

Ligging
"Zuilen" is een gezellige buurt in Noordwest Utrecht. De wijk heeft een kenmerkende sfeer door de kronkelende wegen en het vele groen met de van Tuyllkade met enorme bomen als een van de groenste straten. U vindt op loopafstand van de woning allerlei voorzieningen en winkels zowel bij de Rokade en aan de Amsterdamsestraatweg. Zo zijn er De Albert Heijn, Kruidvat, Hema, warme bakker “Steentjes”(voor warme broodjes op zaterdagmorgen!), en de met goud bekroonde slager “van Es”. Iets verderop zit (in onze ogen DE beste ijssalon van Utrecht ) Roma. Daarnaast zijn er allerlei leuke tentjes in de buurt om wat te eten als bijvoorbeeld "Satriales", “Gys” of voor een lekker broodje naar “Bagels en Beans” of “The Sandwich company”. Het prachtige Julianapark ligt op zo'n vijf minuten lopen. Dit park is niet het bekendste park van Utrecht, maar wel het allerleukste! Er wordt in de lente en zomer bijzonder veel georganiseerd: van een wereldmuziekfestival tot hardloop-clinics. Binnen 10 minuten bent u op de fiets in het centrum en de diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Als je liever de natuur in gaat dan ben je ook zo buiten en fiets je bijvoorbeeld langs de Vecht naar “Fort aan de klop” of Slot Zuylen. Wilt u meer weten over deze prettige woonomgeving? Vraag het aan de makelaar die in deze wijk woont en werkt.

Begane grond:
Entree/hal met originele tegeltjes en tochtportaal; woonkamer met aan de voorzijde klassieke erker met gas in lood; aan de achterzijde openslaande deuren naar de zeer diepe en zonnige tuin op het zuidwesten. Deze tuin is een stuk dieper dan de gemiddelde tuin in de straat en heeft naast uren tuinier en zonplezier ook een handige berging voor de lounge set en de BBQ. De tuin heeft niet veel nodig om er deze zomer weer zo uit te zien als deze 6 jaar geleden is aangelegd, inmiddels met volgroeide bloeiende vaste beplanting. De lange schutting is 4 jaar geleden vernieuwd. De woning heeft verder een badkamer met een douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger; (originele) keuken die als je die opknapt met een timmerman en voorzien van moderne apparatuur geweldig kan worden. Tot slot is er de slaapkamer want na al dat klussen, tuinieren, bbq-en en van de zon genieten wil een mens ook een keertje slapen. Mocht u uit willen bouwen dan behoort dit zeker tot de mogelijkheden.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uitzonderlijke zorg die zowel cliënt als makelaar besteden aan de informatie en plattegronden kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Steekwoorden:

• Circa 53 m² woonplezier;
• Verwarming middels gaskachels;
• Warm water middels boiler / cv-ketel;
• Volledig voorzien van enkel glas;
• Heerlijke ruime tuin op het zuidwesten;
• Handige berging;
• Eigen bewoning clausule dus alleen voor particulieren / eigen bewoning(!!);
• Ouderdomsclausule wordt opgenomen;
• Niet-zelf bewoningsclausule wordt opgenomen;
• Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand, momenteel met saldo van 3000 euro.
• Project notaris Koch & Compaaijen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Servicekosten € 75,-
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 18 mei 2020
Bouw
Type object Benedenwoning, appartement
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 53 m²
Inhoud 180 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken