01. Frans Halsstraat 43_05.jpg 20 Frans Halsstraat 43_36.jpg 36. Frans Halsstraat 43_54.jpg 14. Frans Halsstraat 43_33.jpg 01. Frans Halsstraat 43_05.jpg 02. Frans Halsstraat 43_14.jpg 03. Frans Halsstraat 43_15.jpg 04. Frans Halsstraat 43_17.jpg 05. Frans Halsstraat 43_20.jpg 06. Frans Halsstraat 43_23.jpg 07. Frans Halsstraat 43_24.jpg 08. Frans Halsstraat 43_25.jpg 09. Frans Halsstraat 43_26.jpg 10. Frans Halsstraat 43_27.jpg 11. Frans Halsstraat 43_30.jpg 12. Frans Halsstraat 43_31.jpg 13. Frans Halsstraat 43_32.jpg 14. Frans Halsstraat 43_33.jpg 15. Frans Halsstraat 43_34.jpg 16. Frans Halsstraat 43_35.jpg 17. Frans Halsstraat 43_37.jpg 18. Frans Halsstraat 43_38.jpg 19. Frans Halsstraat 43_39.jpg 20 Frans Halsstraat 43_36.jpg 21. Frans Halsstraat 43_28.jpg 22. Frans Halsstraat 43_22.jpg 23. Frans Halsstraat 43_16.jpg 24. Frans Halsstraat 43_12.jpg 25. Frans Halsstraat 43_13.jpg 26. Frans Halsstraat 43_40.jpg 27. Frans Halsstraat 43_42.jpg 28. Frans Halsstraat 43_44.jpg 29. Frans Halsstraat 43_46.jpg 30. Frans Halsstraat 43_47.jpg 31. Frans Halsstraat 43_43.jpg 32. Frans Halsstraat 43_48.jpg 33. Frans Halsstraat 43_49.jpg 34. Frans Halsstraat 43_51.jpg 35. Frans Halsstraat 43_52.jpg 36. Frans Halsstraat 43_54.jpg 37. Frans Halsstraat 43_55.jpg 38. Frans Halsstraat 43_57.jpg 39 Frans Halsstraat 43_58.jpg 40. Frans Halsstraat 43_59.jpg 41. Frans Halsstraat 43_61.jpg 42. Frans Halsstraat 43_10.jpg 43. Frans Halsstraat 43_08.jpg 44. Frans Halsstraat 43_01.jpg 45. Frans Halsstraat 43_02.jpg Frans Halsstraat 43_Begane Grond.jpg Frans Halsstraat 43_Begane Grond_3D.jpg Frans Halsstraat 43_1e Verdieping.jpg Frans Halsstraat 43_1e Verdieping_3D.jpg Frans Halsstraat 43_2e Verdieping.jpg Frans Halsstraat 43_2e Verdieping_3D.jpg Frans Halsstraat 43_Situatie.jpg Frans Halsstraat 43_Situatie_3D.jpg Frans Halsstraat 43_Kelder.jpg Frans Halsstraat 43_Kelder_3D.jpg
01. Frans Halsstraat 43_05.jpg
20 Frans Halsstraat 43_36.jpg
36. Frans Halsstraat 43_54.jpg
14. Frans Halsstraat 43_33.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Frans Halsstraat 43, 3583 BM Utrecht

€ 1.100.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 136 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 147 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Royaal, karakteristiek herenhuis aan een van de mooiste straten van Utrecht Oost. De woning heeft circa 136 m2 woonplezier, heeft een voortuin én een diepe achtertuin op het Zuidwesten. Het huis kenmerkt zich door diverse originele details zoals, glas- in lood ramen, kamer-en-suite, granitovloer en een erker. Maak snel een afspraak en kom sfeerproeven.

Ligging:
Om de hoek van het rustige, mooie Wilhelminapark, de leuke winkels aan de Adriaan van Ostadelaan, de gezellige drukte van de Burg. Reigerstraat of Nachtegaalstraat. U vindt het allemaal op loopafstand. De uitvalswegen en openbaar vervoer zijn ook zeer dichtbij te vinden. En natuurlijk ook binnen enkele minuten op de fiets in de binnenstad van Utrecht.

Indeling

Entree met tochtportaal voorzien van glas in lood. Hal met granitovloer en originele wandtegels. Trap naar de eerste verdieping met daaronder de toegang tot de kelder (ca 1,90m hoog) ideaal voor proviand en wijn. Toilet met fonteintje. Super sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde de karakteristieke erker, kamer-en-suite deuren met kast voor een indeling in woon- en eetkamer en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin op het Zuidwesten. De woonkamer heeft een fijne plafond hoogte van net geen drie meter en op de vloer ligt een mooie houten vloer in een visgraatmotief. De in 2012 geplaatste keuken is opgesteld in een “L” en voorzien van granito keukenbladen en vloer. Die laatste is zelfs verwarmd. Als scheiding tussen de eetkamer en de half open keuken is er een fijne bar om aan te ontbijten of om vast plaats aan te nemen en de kok te helpen met de mise-en-place. Genieten!

Eerste verdieping

Overloop; separaat toilet met fontein; trap naar tweede verdieping; badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Om in de sfeer te blijven is ook deze ruimte uitgevoerde met een (verwarmde)granito vloer. Royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde die ook voorzien is van een vaste kast heeft openslaande deuren naar het balkon op de erker. De kleinste slaapkamer is ook aan de voorzijde gesitueerd.

Tweede verdieping

Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine. Slaapkamer aan de achterzijde die voorzien is van een vaste kast waar de CV-ketel in is opgesteld. Tweede slaapkamer aan de voorzijde en deze is net als de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Daarnaast zijn er nog diverse bergruimtes.

Tuin

De woning is van zowel een voor-, als achtertuin voorzien. De voortuin zorgt voor extra privacy met voorbijgaande voetgangers en de achtertuin is werkelijk een oase van rust. De zonligging is ideaal (zuidwest) waardoor het al in het vroege voorjaar goed toeven is. Maak gewoon een afspraak om te komen bezichtigen en ervaar het zelf.

Bezichtigingen:
Maak voor een bezichtiging een afspraak om in alle rust deze fantastische woning te bekijken en ervaren.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Bijzonderheden

- Super sfeervol!;
- Circa 136 m² woonplezier;
- Woning beschikt over diverse originele details;
- Goed onderhouden;
- Achtertuin op het Zuidwesten;
- Handige berging;
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (2012);
- Energielabel “C”;
- Gelegen aan een brede en rustige straat.

Oplevering in overleg. Voorkeur 1 augustus 2024

In de koopovereenkomst wordt een extra “Niet Zelf bewoond clausule” opgenomen

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 411
Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 april 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 147 m²
Woonoppervlakte 136 m²
Woonkameroppervlakte 32,92 m²
Keukenoppervlakte 4,84 m²
Inhoud 503 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Combiketel HR 107 Ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Abstede D 3734 Abstede D 3734
Perceeloppervlakte 147 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken