01. Hondsrug 661_12.jpg 06. Hondsrug 661_26.jpg 11. Hondsrug 661_20.jpg 01. Hondsrug 661_12.jpg 02. Hondsrug 661_13.jpg 03. Hondsrug 661_14.jpg 04. Hondsrug 661_24.jpg 05. Hondsrug 661_25.jpg 06. Hondsrug 661_26.jpg 07. Hondsrug 661_27.jpg 08. Hondsrug 661_15.jpg 09. Hondsrug 661_16.jpg 10. Hondsrug 661_19.jpg 11. Hondsrug 661_20.jpg 12. Hondsrug 661_21.jpg 13. Hondsrug 661_23.jpg 14. Hondsrug 661_33.jpg 15. Hondsrug 661_11.jpg 16. Hondsrug 661_35.jpg 17. Hondsrug 661_31.jpg 18. Hondsrug 661_29.jpg 19. Hondsrug 661_07.jpg 20. Hondsrug 661_04.jpg 21. Hondsrug 661_36.jpg 22. Hondsrug 661_01.jpg 23. Hondsrug 661_06.jpg 24. Hondsrug 661_37.jpg Hondsrug 661_Begane Grond.jpg Hondsrug 661_Begane Grond_3D.jpg Hondsrug 661_1e Verdieping.jpg Hondsrug 661_1e Verdieping_3D.jpg Hondsrug 661_Situatie.jpg Hondsrug 661_Situatie_3D.jpg Hondsrug 661_Berging.jpg Hondsrug 661_Berging_3D.jpg
01. Hondsrug 661_12.jpg
06. Hondsrug 661_26.jpg
11. Hondsrug 661_20.jpg
01. Hondsrug 661_12.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Hondsrug 661, 3524 BZ Utrecht

€ 342.500,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 84 m²
Status Nieuw in verkoop

Beschrijving

Droom jij er van om de stempel te drukken op je eigen thuis? Dan is dit je kans! Deze fijne Maisonnette gelegen op de begane grond en eerste verdieping heeft circa 84 m² woonplezier en als extra plus een royale tuin van circa 60 m² tuinplezier. Maak snel een afspraak en bouw die droom….

Ligging:
Lunetten heeft eigenlijk alles waar je naar zoekt in een fijne woonomgeving. Het is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen. Het is kindvriendelijk; in het midden van de wijk liggen 3 basisscholen, een sportcomplex, een park met kinderboerderij, een bouwspeeltuin, pierenbadjes en sinds 2009 een recreatieplas ten zuiden van de wijk. Voor de wat oudere kinderen die we in de volksmond ook wel volwassenen noemen zijn er in de wijk diverse voorzieningen zoals een bibliotheek, buitenschoolse opvang en een gezondheidscentrum. En als je zin hebt om naar het stadscentrum van Utrecht te fietsen dan lukt dat in ongeveer vijftien minuten, net als naar de Uithof. Bovendien is de wijk prima bereikbaar met openbaar vervoer, met een bushalte voor de deur en een NS-station op loopafstand. Tot slot zijn ook de aansluiting op diverse snelwegen aan deze kant van Utrecht uitstekend.

Indeling

Entree/hal; opstelplaats voor verwarming en meterkast; opgang naar de tweede verdieping en aan de voorzijde een kamer die dienst kan doen als werk-, of slaapkamer. Toilet met fonteintje; woonkamer met toegang tot de tuin en een open keuken met in een U opgesteld keukenblok en lekker veel kastruimte.

Eerste verdieping

Overloop. Badkamer met douche en wastafel. Twee slaapkamers waarvan een met een zee aan bergruimte. In die bergruimte is ook de wasmachine en wasdroger opgesteld.

Tuin

Zoals al eerder gezegd is Lunetten groen opgezet en dat blijkt ook maar weer bij deze zeer royale tuin. We zouden hem kunnen omschrijven, maar kom het gewoon ervaren!

Bezichtigingen:
Maak voor een bezichtiging een afspraak op donderdag 16 of vrijdag 17 mei. Dan kun je in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op vrijdag 17 mei tussen 16:00 uur en 18:30 uur.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Bijzonderheden

- Circa 84 m² woonplezier;
- Royale achtertuin van circa 60 m2 op het noorden;
- Ruime berging;
- Verwarming en warm water d.m.v. combiketel huur(circa 2015 );
- Energielabel B
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage is € 212,73.


Oplevering in overleg, voorkeur 24 oktober 2024.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 400
Vraagprijs € 342.500,- k.k.
Servicekosten € 212,73
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 mei 2024
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 84 m²
Woonkameroppervlakte 27,96 m²
Keukenoppervlakte 5,38 m²
Inhoud 294 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Utrecht U 1236 Utrecht U 1236
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken